FII está entre os mais baratos do mercado, dividendos não param de crescer e é um dos favoritos para capturar a recuperação do m

Analista e colunista do Money Times destaca uma das melhores opções de investimento em FII, com possibilidade de disparar nos próximos meses (Imagem: Freepik)

Se em algum momento os 💥️fundos imobiliários (FIIs) deixaram de estar entre as modalidades queridinhas dos investidores brasileiros, eu sinceramente não me lembro. É só ouvir as palavrinhas mágicas 💥️“dividendos” ou 💥️“renda extra” que o olho de muita gente chega a brilhar – e eu sinceramente não tiro a razão de ninguém, inclusive me incluo nessa.

Então imagine descobrir que um desses FIIs, com previsão de gerar ótimos 💥️rendimentos ao longo dos próximos meses, encontra-se com valor descontado e representa uma excelente oportunidade para o seu portfólio?

Essa pode ser a sua chance de adquirir um dos 💥️ativos mais baratos do mercado de FIIs hoje e poder começar a receber 💥️renda passiva todos os meses, direto na sua conta, a partir do mês que vem.

E não sou eu que estou dizendo isso. Quem diz é 💥️Caio Araújo, analista CNPI especializado em fundos imobiliários e colunista aqui do Money Times. Segundo Caio, trata-se de um dos melhores FIIs para investir hoje, com 💥️potencial de disparar e uma distribuição de 💥️dividendos que não para de crescer.

“Ele tem um portfólio diferenciado em termos de localização e qualidade dos imóveis, com um 💥️desconto de cerca de 35% em relação ao valor patrimonial e proventos em trajetória crescente. Isso sem contar o endividamento controlado. Tudo isso faz desse FII um ativo para lá de interessante”, afirma.

Quer ganhar tempo e já saber a fundo os detalhes desse fundo imobiliário e, de quebra, receber uma análise sobre o futuro desse mercado? Basta clicar aqui e acessar o material completo e gratuito que o Money Times preparou para você.

Mas, se preferir, abaixo eu te dou um “gostinho” do que o especialista analisa sobre o FII em questão.

CHANCE DE RENDA EXTRA COM FUNDO IMOBILIÁRIO: QUERO CONHECER A MELHOR OPÇÃO

Uma análise minuciosa

Eu sei – e você também deve saber – que, no mundo dos 💥️investimentos, existem pouquíssimas certezas. Rendimentos passados não são garantia de lucros futuros. Não dá para ninguém afirmar com toda convicção que determinado ativo vai cair ou subir X% daqui determinadas semanas, por mais experiente que seja o profissional. E, se algum dia você ouvir algo do tipo, desconfie.

O que analistas sérios, como o Caio Araújo, fazem, é a análise completa de todo o 💥️cenário e dos 💥️fundamentos de determinado ativo – no caso, desse fundo imobiliário que encontra-se em um momento ímpar de sua trajetória no mercado. Entenda melhor a razão disso na sequência.

É hora das lajes corporativas

O mercado de fundos imobiliários vive um momento de virada. Depois de os FIIs de 💥️lajes corporativas terem “apanhado” durante toda a pandemia, sendo ignorados por boa parte dos investidores, o cenário vem começando a mudar. No último mês de agosto, dentre os 10 fundos imobiliários que registraram maior crescimento, 5 deles investem em escritórios.

O progresso veio depois de longos meses em que esses FIIs sofreram com as restrições sociais trazidas pela covid-19. “Com a volta dos funcionários aos escritórios físicos, a ocupação do segmento registrou melhora nos últimos três trimestres em São Paulo, principal centro corporativo do país”, afirma Caio.

Mas, além da melhora nas perspectivas para 💥️vacância, outro fator que atrai os investidores e pode ajudar a explicar por que os escritórios estão entre as maiores altas de agosto está no 💥️valor das cotas. E é aqui que podemos encaixar o fundo imobiliário descrito pelo analista CNPI no material disponibilizado gratuitamente neste link.

Segundo Caio, este FII, que tem as lajes corporativas como escopo do negócio, encontra-se com um valor por metro quadrado 💥️extremamente descontado – na casa de R$ 13,4 mil, bem abaixo da média da região onde estão inseridos os móveis do portfólio. Além disso, o especialista também enxerga um desconto de 35% em relação ao valor patrimonial, um número bem acima da média do segmento.

O MELHOR FII PARA INVESTIR HOJE: CONFIRA A INDICAÇÃO DE ESPECIALISTA

Portfólio diferenciado

Outro ponto de destaque do fundo imobiliário indicado por Caio Araújo no material disponível aqui é seu 💥️portfólio diferenciado. Seus imóveis estão localizados nas 💥️principais capitais do país – e melhor: nos bairros mais tradicionais e com taxas de ocupação historicamente mais elevadas do que a média nacional, em razão de contarem com uma infraestrutura muito mais completa.

Para se ter uma ideia, a média de vacância da cidade de São Paulo é de 20,7%. Em comparação, uma das principais avenidas da cidade, onde estão edifícios que fazem parte do fundo aqui indicado, possui apenas 7,7% das áreas vagas. E este é apenas um exemplo.

Todas essas boas escolhas dos imóveis para o portfólio do FII são favoráveis aos números do ativo, que viu seu índice de vacância reduzir 8,2% de janeiro a julho de 2022.

FII COM ÓTIMO PORTFÓLIO E POTENCIAL DE DISPARAR: SAIBA QUAL É

Proventos em trajetória crescente

Com tantos indicadores da evolução que este fundo imobiliário vem vivendo nos últimos meses, é claro que as perspectivas para o futuro não deixam a desejar. Com o término de algumas carências que ativos do fundo possuem ao longo deste semestre, o analista Caio Araújo enxerga um possível 💥️aumento nas distribuições de proventos do fundo, com projeção de chegar até a um ✅dividend yield anual de 7,4%.

E vale ressaltar que essas boas perspectivas não consideram novas locações, que provavelmente serão realizadas durante os próximos meses.

É claro que existem riscos atrelados ao fundo. Como já disse antes, não é possível determinar com clareza o patamar de crescimento que ele deve alcançar em um futuro próximo ou distante. No entanto, a partir da análise minuciosa realizada e detalhada aqui, o especialista estima um 💥️potencial de valorização na casa de 15,5% para o FII.

E esse é só o começo de um crescimento que pode te trazer o 💥️salário extra que sempre sonhou, direto para sua conta, todos os meses.

QUERO CONHECER O FUNDO IMOBILIÁRIO COM POTENCIAL DE DISPARAR

Um futuro que parece promissor

Em suma, podemos dizer que todo o histórico, cenário atual e fundamentos do fundo imobiliário “queridinho” do nosso colunista Caio Araújo mostram, juntos, que essa pode se tratar de uma excelente janela de oportunidade para 💥️diversificação ou ampliação do seu portfólio de investimentos.

Recapitulando, são 5 os principais pontos que chamam a atenção do analista:

Para conhecer qual é esse fundo imobiliário que entrou para a carteira do especialista, não tem segredo: é só você clicar aqui neste link. Em um clique, você terá acesso ao artigo e a todos os argumentos muito bem esmiuçados pelo analista Caio Araújo. 💥️E tudo gratuito.

Além disso, o Money Times também te dará, como bônus, o acesso a uma análise exclusiva sobre o que esperar desse mercado no futuro, assim como um material que te ajudará a entender por que 💥️3 tipos de FIIs têm sido os mais rentáveis ultimamente. Um deles, você já sabe, é o de lajes corporativas. Mas e quais serão as outras duas categorias? Basta clicar aqui e você saberá.

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O que você está lendo é [FII está entre os mais baratos do mercado, dividendos não param de crescer e é um dos favoritos para capturar a recuperação do m].Se você quiser saber mais detalhes, leia outros artigos deste site.