Quer lucrar com o aluguel de imóveis comerciais? Veja as 10 cidades mais rentáveis do país

Acima da média: São Paulo apresenta a terceira maior rentabilidade do Índice FipeZap (Imagem: Money Times/Gustavo Kahil)

Com a taxa básica de juros 💥️(Selic) no menor patamar da história (3,75% ao ano), é cada vez mais difícil encontrar boas opções de 💥️renda fixa. Mas, uma olhada no 💥️Índice FipeZap de Venda e Locação Comercial, que acompanha o mercado de 💥️imóveis corporativos, pode ser inspiradora.

É verdade que o mercado imobiliário corporativo sente os efeitos da anemia geral da economia. Em fevereiro, por exemplo, o índice perdeu da inflação, medida pelo 💥️IPCA, por um placar de 0,01% a 0,25%. No acumulado do primeiro bimestre, os números são 0,13% e 0,46%, respectivamente.

Considerando-se um período mais longo, contudo, há cidades em que a rentabilidade gerada por salas e escritórios comerciais se destaca bastante, quando comparada com a Selic. Para medi-la, os responsáveis pelo Índice FipeZap dividem o preço médio de locação pelo preço médio de venda desses imóveis.

O resultado é o rental yield, a taxa de retorno de locação para quem compra imóveis comerciais com o objetivo de alugá-los. Em fevereiro, por exemplo, a taxa anualizada ficou em 5,43%, ante um rental yield de 4,77% para imóveis residenciais e uma taxa CDI anualizada de 3,48%.

Há localidades, porém, que apresentaram um desempenho bem maior. Se você deseja investir em imóveis comerciais para locação, veja a rentabilidade de 10 cidades destacadas pelo FipeZap em fevereiro.

Rental Yield anualizado*CidadeEstado7,55%SalvadorBahia6,35%CampinasSão Paulo5,72%São PauloSão Paulo💥️5,43%💥️Média das 10 cidades5,10%BrasíliaDistrito Federal5,09%Porto AlegreRio Grande do Sul5,07%Belo HorizonteMinas Gerais5,02%FlorianópolisSanta Catarina4,83%Rio de JaneiroRio de Janeiro4,71%CuritibaParaná4,40%NiteróiRio de Janeiro*a taxa anualizada é obtida, multiplicando-se por 12 o resultado mensal

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