Estes 9 fundos imobiliários são os melhores da Bolsa, diz BTG
Analistas demonstram otimismo com setor imobiliário (Imagem: Catarina Outlet)
Em busca de novos ativos, investidores avaliam alternativas de alocação do capital, na procura incessante pelo balanceamento ideal entre retornos altos e riscos baixos.
Neste cenário, o 💥️BTG Pactual digital divulgou 💥️carteira recomendada de FIIs (Fundos de Investimento Imobiliários) para dezembro, composta por nove ativos.
Os setores estão divididos da seguinte forma: lajes corporativas (30%), shopping centers (25%), recebíveis (25%) e galpões logísticos (20%).
Na avaliação do BTG Pactual digital, “as taxas de juros estão em um patamar mínimo histórico”, o que provoca euforia no mercado imobiliário.
Otimismo predomina
A retomada da atividade econômica aliada à recuperação na confiança do consumidor “devem impulsionar o investimento do setor privado e estimular a procura das empresas por novas áreas de escritórios, galpões logísticos e shopping centers” na avaliação do banco.
De acordo com os analistas Daniel Marinelli e Gustavo Cambauva, a maior parte dos segmentos do setor imobiliário apresenta sólida absorção líquida, queda de vacância e baixa oferta de ABL (Área Bruta Locável), pressionando a oferta no médio prazo.
“Nesse sentido, os proprietários dos imóveis devem se beneficiar aumento de lease spread (diferença entre o aluguel médio do novo contrato e o valor pago no acordo anterior para o mesmo espaço) nos aluguéis para os próximos anos”, aponta o BTG Pactual digital.
Diversificação em foco
Os analistas ressaltam a importância da diversificação entre diferentes gestores e segmentos do mercado imobiliário, com “ativos de tijolo (fundos que investem fisicamente em imóveis) de alta qualidade e bem localizados
“Adicionalmente, consideramos que a exposição à fundos de recebíveis é uma ótima forma de melhorar o yield médio do portfólio e proteger a carteira de grandes oscilações do mercado, dada a menor volatilidade dos papéis”, completam Cambauva e Marinelli.
💥️Confira a carteira recomendada de dezembro:
O que você está lendo é [Estes 9 fundos imobiliários são os melhores da Bolsa, diz BTG].Se você quiser saber mais detalhes, leia outros artigos deste site.
Wonderful comments