Aquele 1%: veja fundo imobiliário com menor taxa de vacância dentre indicados pela XP
Taxa de vacância contribui para avaliar atratividade de imóvel (Imagem: Unsplash/@serjosoza)
No universo dos 💥️fundos imobiliários de “tijolo”, que compram e vendem propriedades físicas, a taxa de vacância aparece como importante indicador de performance.
A relação entre espaços vagos e ocupados é uma faca de dois gumes: se alta, indica que não há atratividade no empreendimento; se baixa, os retornos são garantidos, mas caso haja melhora no setor imobiliário, não existe manobra para reajuste de contratos.
Entre rendimentos previsíveis e potencial de maiores margens com novas locações, investidores dividem o foco e alocam seus recursos conforme o perfil de risco desejado.
Certo e duvidoso
Caso a segurança prepondere o incontrolável, existe um fundo imobiliário recomendado pela 💥️XP Investimentos com somente 1% de taxa de vacância: o 💥️Malls Brasil Plural (💥️MALL11).
Dentre os fundos imobiliários de “tijolo” recomendados pela corretora, o Malls Brasil Plural é o que possui a menor taxa de vacância.
Potencial
Para Renan Manda, analista da corretora, este fundo de shopping centers apresenta “portfólio diversificado no nordeste e sudeste brasileiro”, possuindo “potencial para a recuperação na sua rentabilidade nos próximos meses”.
Portfólio da Malls Brasil Plural conta com empreendimentos no nordeste (Imagem: Maceió Shopping)
O otimismo em torno do fundo imobiliário é correlacionado com a alocação dos R$ 480 milhões levantados durante oferta pública em agosto, segundo a instituição.
“Vemos esse segmento como um potencial beneficiário da recuperação do consumo nos próximos anos, além de continuar apresentando grande tendência de consolidação”, avalia Manda.
💥️Veja lista com taxas de vacância dos fundos imobiliários:
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