Vinci Logística (VILG11): O que fazer com as cotas do fundo imobiliário, se Tok&Stok for despejada?

Vinci Logística (VILG11): Galpão ocupado pela Tok&Stok em Extrema (MG) na mira do mercado (Imagem: Facebook/ Tok&Stok)

Na noite de ontem (15), o 💥️Vinci Logística (💥️VILG11) 💥️comunicou que ajuizou uma ação de despejo contra a Tok&Stok, locatária do 💥️Extrema Business Park I, galpão logístico localizado na cidade de 💥️Extrema (MG).

Atualmente, o empreendimento está totalmente locado pela Tok&Stok, representando cerca de 💥️14% da receita de locação do fundo, sendo a sua principal locatária, e aproximadamente 11% da área bruta locável (ABL) do seu portfólio.

Diante de um cenário desafiador para o 💥️varejo doméstico, a rede de móveis e decoração não realizou o pagamento do aluguel do seu principal centro de distribuição, com vencimento no início de fevereiro.

Horas depois do fato relevante do VILG11, foi noticiado que a varejista contratou a 💥️Alvarez & Marsal para um processo de reestruturação financeira.

Vinci Logística (VILG11): Tok&Stok tem 15 dias para pagar aluguel

A partir de agora, a companhia tem 15 dias para realizar o pagamento do aluguel. Caso permaneça inadimplente, a ação de despejo deve avançar pelos meios judiciais.

Como se trata de um contrato robusto (prazo de 10 anos), sua composição conta com garantia por meio de 💥️seguro fiança, com cobertura de 12 aluguéis vigentes.

Portanto, caso a ação de despejo seja favorável ao VILG11, veremos uma elevação da sua 💥️vacância física para o patamar de 21,1%, sem impacto nas receitas durante o período.

Se for o caso, Extrema Business Park I deve ser 💥️reocupado sem problemas

Para a reocupação do imóvel, em função de sua localização privilegiada, temos uma perspectiva…

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