Preço do aluguel residencial fecha 2022 com a maior alta em 11 anos, mostra FipeZap

1 de 2 Imóveis na região central de São Paulo. — Foto: Fábio Tito/G1

Imóveis na região central de São Paulo. — Foto: Fábio Tito/G1

Os novos contratos de aluguéis residenciais ficaram, em média, 16,55% mais caros em 2022, segundo dados do Índice FipeZAP+, divulgados nesta terça-feira (17). Essa é a maior alta desde 2011, quando os preços avançaram 17,30%.

O aumento do ano passado foi 💥️quase o triplo do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (💥️IPCA💥️), considerado a inflação oficial do país, que avançou 5,79% no ano. Com isso, a alta real dos novos aluguéis (descontada a inflação) foi de 10,76%.

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O FipeZAP acompanha o preço médio de locação de apartamentos prontos em 25 cidades brasileiras, com base em anúncios veiculados na internet.

Com exceção de Pelotas (RS), que teve aumento de 2,37% – portanto, abaixo da inflação –, todos os municípios monitorados registraram alta real em 2022.

Entre as capitais monitoradas, os maiores avanços em 2022 foram em Goiânia (32,93%), Florianópolis (30,56%), Curitiba (24,47%) e Fortaleza (21,33%).💥️ São José (SC) lidera o ranking geral, com aumento de 42,41% no ano.

💥️Confira o aumento nos preços por cidade em 2022 (alta nominal, sem descontar a inflação):

2 de 2 Índice FipeZap nas cidades brasileiras em 2022 — Foto: Arte/g1

Índice FipeZap nas cidades brasileiras em 2022 — Foto: Arte/g1

O preço médio dos novos contratos de aluguéis, calculado para as 25 cidades, é de 💥️R$ 36,65 o metro quadrado, segundo dados de dezembro. Considerando essa base, o aluguel de um apartamento de 50 metros quadrados custa, em média, 💥️R$ 1.832.

A cidade mais cara da lista é Barueri (SP), onde o aluguel custa, em média, 💥️R$ 50,56 o metro quadrado. No caso de uma residência de 50 metros, o valor mensal é de, aproximadamente, 💥️R$ 2.528.

Quando consideradas as 11 capitais, São Paulo (SP) – que ocupa a segunda posição no ranking geral – lidera: R$ 45,50/m². Em seguida, estão Recife (R$ 41,68/m²) e Florianópolis (R$ 38,81/m²).

A cidade com o metro quadrado mais barato é Pelotas (RS), a R$ 16,16, em média.

💥️Preço médio do aluguel por cidade (m²); dados de dezembro:

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