Iguatemi recua após aquisição de fatia de gestora imobiliária Maiojama

Apoós anunciar compra da Maiojama, as ações da iguatemi operam em queda (Imagem: Reuters/Nacho Doce)

As ações da 💥️Iguatemi (💥️

Na visão da XP Investimentos, apesar de se tratar de uma transação relativamente pequena (~1,3% do valor de mercado da Iguatemi  e uma adição de menos de 5% da área bruta locável própria da empresa), a transação está alinhada com o discurso da empresa de aumentar sua relevância nos ativos atuais e foi feita em um múltiplo atrativo. Além disso, o ativo em questão (Iguatemi Porto Alegre) está entre os mais relevantes em termos de receita de aluguel.

A avaliação do BTG Pactual  vai no mesmo sentido, apontando a qualidade do negócio, apesar do baixo valor. Para os analistas, essas fusões e aquisições foram cumulativas, uma vez que a taxa de capitalização inicial de 7,2% foi superior ao múltiplo de negociação da IGTA3 de 6,1% para 2023E.

Para eles, o mais importante, é que o Iguatemi Porto Alegre é um ativo de ponta e, portanto, enxergam o negócio como positivo. O banco mantém uma visão positiva do setor de shopping centers e planeja revisar os números para a Iguatemi em breve.

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