Quer investir em logística? Veja lista com os fundos mais baratos do momento
Levantamento com múltiplos P/VPA mostra distorções de mercado (Imagem: Unsplash/@rhsupplies)
Para saber o quão descontado está um 💥️fundo em relação ao valor de suas propriedades, muitos analistas utilizam o múltiplo P/VPA (Preço sobre Valor Patrimonial).
Nesta métrica, é possível observar se a soma do valor de todas as cotas no mercado é distante ou não do valor contábil de todas as propriedades do fundo imobiliário.
Desta forma, pode-se encontrar oportunidades de investimento atraentes, embora esta seja somente uma métrica dentre diversos fatores de análise na compra de um fundo imobiliário.
Múltiplos em foco
Com esta ideia em mente, a 💥️Mirae Asset publicou levantamento nesta sexta-feira (21) com os múltiplos P/VPA do setor logístico.
O fundo imobiliário 💥️Europar (💥️EURO11) apresenta o menor P/VPA do levantamento, na casa de 0,62 aproximadamente.
Este fundo imobiliário recentemente teve 💥️contrato de locação rompido e, com a rescisão, apresenta taxa de vacância superior a 30% & considerada alta para o setor.
Múltiplos P/VPA permitem avaliação em relação ao mercado (Imagem: Pixabay)
Por sua vez, os fundos imobiliários 💥️CSHG GR Louveira (💥️GRLV11) e 💥️RB Capital Renda I (💥️FIIP11) são negociados com múltiplos P/VPA de 1,01 e 1,04 & respectivamente.
Por último, cabe destacar mais uma vez que esta métrica serve somente para verificar possíveis distorções de mercado, não sendo fator preponderante na escolha de um fundo imobiliário.
💥️Confira o levantamento completo da Mirae:
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