Aluguéis de apartamentos em NY despencam com êxodo na pandemia

No final do mês, havia 13.117 apartamentos listados para alugar, o maior número registrado desde 2006 (Imagem: Unsplash/@lasha_s)

Os aluguéis de apartamentos em Manhattan tiveram, no mês passado, a maior queda em nove anos. Este é apenas um dos sinais de fraqueza do mercado de locação de 💥️imóveis da região.

Em quase todas as métricas, as notícias são tristes para os proprietários, que estão tentando manter as unidades ocupadas em meio a uma pandemia global que desencadeou um êxodo urbano.

A taxa de vacância de julho subiu ao recorde de 4,33%, segundo relatório divulgado nesta quinta-feira pelas avaliadoras Miller Samuel e Douglas Elliman Real Estate.

No final do mês, havia 13.117 apartamentos listados para alugar, o maior número registrado desde 2006.

O aluguel médio, com concessões como meses grátis contabilizados, despencou 10%, para US$ 3.167. Foi a maior taxa de declínio nos registros datados desde outubro de 2011.

Os nova-iorquinos estão fugindo de Manhattan desde março, quando começou o lockdown da Covid-19. Eles foram em busca de uma pausa da densa vida urbana e de mais espaço enquanto trabalhavam e participavam da educação dos filhos em casa.

Agora, aqueles com flexibilidade para permanecer trabalhando de forma remota estão tornando essa experiência mais definitiva.

O mercado de aluguel de Manhattan “está enfrentando uma concorrência cada vez maior de bairros externos e subúrbios”, disse Jonathan Miller, presidente da Miller Samuel. “A alta vacância indica que ele está perdendo a batalha.”

Brooklyn se saiu melhor. Os aluguéis naquele bairro caíram apenas 0,5% no mês passado em relação ao ano anterior, para uma mediana de US$ 2.902.

Em Northwest Queens, com seus edifícios à beira-mar e a vantagem de proximidade com o centro de Manhattan, os novos aluguéis caíram 60%. O aluguel médio caiu 15% para US$ 2.424.

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