Construtoras ainda guardam oportunidades; quais ações ter na carteira?

Quem avalia o desempenho das construtoras na 💥️Bolsa se assusta: o índice imobiliário, que reúne as empresas do setor, recuou 6% em 2023 enquanto o 💥️Ibovespa subiu 0,5%. O que acontece com esse segmento tão necessário para a economia brasileira?

O grande vilão, segundo o analista Henrique Florentino, da 💥️Empiricus, é a 💥️inflação e os 💥️juros.

Ele lembra que, nos últimos 12 meses, o IGPM (Índice Geral de Preços) subiu cerca de 31%, gerando impacto direto no Índice Nacional de Construção Civil, que avançou 12,22%. Isso encarece a atividade do setor, como insumos e mão de obra, e diminui as margens.

Além disso, hoje a 💥️Selic se encontra em 2,75% ao ano, com expectativa de fechar 2023 em 5,25%, de acordo com o relatório Focus, divulgado pelo 💥️Banco Central.

“Como o setor é de ciclo longo, os juros longos afetam mais do que os de curto prazo. Como a curva de juros está muito empinada, as ações do setor acabam sofrendo”, afirma.

Nem tudo está perdido

Apesar desses pontos, que devem ser levado em conta pelos investidores, o setor guarda algumas oportunidades, como juros de crédito imobiliário ainda estáveis, competição dos 💥️bancões, uma vez que o setor é um dos poucos que ainda não está sendo atacado pelas 💥️fintechs, e o enorme deficit habitacional no país.

“Com relação ao valuation médio, quando olhamos o preço sobre o valor patrimonial das ações do IMOB em fevereiro de 2023, encontramos o valor 1,96%. Hoje a porcentagem é de 1,33%. Além disso, tivemos 7 IPOs em 2023, levando a uma maior distribuição de recursos”, argumenta.

E quais ações comprar?

De acordo com o analista, a 💥️Cyrela (💥️CYRE3) é uma empresa que deve ser observada.

“Ao comprar uma ação da Cyrela, você está tendo exposição a outras três empresas de capital aberto & 💥️Cury (💥️CURY3), 💥️Plano e Plano (💥️PLPL3) e 💥️Lavvi (💥️LAVV3)”, lembra.

A 💥️Direcional (💥️DIRR3) é outra companhia que guarda grande potencial e possui entre os ativos a 💥️Riva, que tentou realizar um IPO no ano passado e “vai gerar bastante valor”, observa.

Por fim, Florentino destaca a 💥️Tecnisa (💥️TCSA3), “para quem gosta de uma pimenta no portfólio”.

“A empresa que está passando por uma restruturação valuation bastante atrativo”, completa.

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