Home equity: quais são os principais benefícios na contratação do crédito?

A vantagem que mais chama atenção do home equity, que é uma modalidade de empréstimo, são os juros menores (Imagem: Marcello Casal Jr/ Agência Brasil)

Cada vez mais os brasileiros tem se familiarizado com o ✅home equity — modalidade de 💥️empréstimo já bastante utilizada no exterior — opção em que o solicitante coloca seu 💥️imóvel como garantia, tendo entre as principais vantagens uma menor taxa de 💥️juros em comparação com outras categorias de 💥️crédito.

Dados da 💥️CrediHome, plataforma de crédito imobiliário, revelam um crescimento de 238% na contratação do produto no 1º semestre de 2023 em relação ao mesmo período do ano passado.

Segundo o 💥️Banco Central, a demanda pelo crédito com garantia imobiliária teve um crescimento de 61% em 2023, comparado a 2023.

Para Bruno Gama, 💥️CEO da CrediHome, o aumento da procura pela modalidade no Brasil 💥️é motivado principalmente pelo fato do crédito permitir a organização da vida financeira, aquisição de outros imóveis ou até mesmo o começo de um negócio.

“As condições desse tipo de empréstimo são facilitadas e permitem que as pessoas se capitalizem sem precisar lidar com tantos processos burocráticos. Nesse cenário, é possível realizar sonhos ou reorganizar a vida financeira de uma forma mais ágil e econômica”, avalia.

Vale ressaltar que os interessados em solicitar o empréstimo via home equity, precisam fazer uma simulação de valor e, caso seja aprovado, basta entregar os documentos solicitados pelo banco para efetivar o contrato.

No caso de imóveis que não estão no nome do solicitante, é necessário que o proprietário compareça como avalista/garantidor. As condições do valor do empréstimo variam de acordo com a avaliação da instituição financeira. Já o crédito pode chegar até 60% do valor do imóvel.

Para ajudar quem está pensando em contratar o crédito, mas ainda tem algumas dúvidas, a fintech separou os principais benefícios da modalidade. Confira a seguir:

Menores taxas do mercado

A vantagem que mais chama atenção do home equity são os juros. Até mesmo o empréstimo consignado, considerado um dos créditos mais atraentes do mercado, não pratica juros tão baixos como o home equity.

Como o imóvel do cliente é dado como garantia de pagamento, a taxa de juros do crédito é bem menor em comparação às outras modalidades.

“Com um crédito de R$ 50 mil, por exemplo, a taxa de juros no 1º mês na modalidade de consignado é de 2,39%. O empréstimo junto ao banco fica em torno de 5,71% ao mês e o cheque especial tem juros de 12,30%. Já o home equity possui uma taxa mensal de apenas 0,74%”, compara Gama.

Mais capital e maior tempo para pagar

Como o valor do empréstimo pode chegar até 60% do preço do imóvel em garantia, isso traz mais opções para o cliente conseguir se organizar e fazer planejamentos mais ambiciosos.

Um cliente que possui imóvel avaliado em R$ 300 mil pode conseguir um empréstimo de até R$ 180 mil.

Além do potencial de crédito maior, a linha com garantia imobiliária tem um prazo de pagamento de até 20 anos. O prazo maior permite que o cliente organize suas finanças sem comprometer a sua renda no período da quitação.

Alternativa para negativados com juros menores

O home equity também facilita a reorganização da vida financeira justamente pelas menores taxas de juros, explica CEO da CrediHome (Imagem: Divulgação/Credihome)

Outra opção dada pelo empréstimo com garantia imobiliária é a possibilidade de acertos de 💥️dívidas. Nesse caso, é vantajoso trocar um financiamento com taxas de juros maiores pelo home equity, facilitando a quitação de débitos por parte do contratante.

“O crédito com garantia de imóvel é uma alternativa para negativados, que costumam ter dificuldades para tomar um empréstimo. Quando conseguem sofrem com as taxas de juros aplicadas pela maioria das instituições financeiras, que chegam a cobrar 10% ao mês”, explica Bruno

O home equity também facilita a reorganização da vida financeira justamente pelas menores taxas de juros e por normalmente conceder o crédito aos negativados, segundo o CEO da CrediHome.

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