Ritmo do mercado de escritórios de alto padrão no RJ decepciona, mas otimismo continua

A taxa de vacância registrou leve queda de 0,1 ponto percentual e fechou em 42,5% (Imagem: Money Times)

O mercado de escritórios de alto padrão no Rio de Janeiro apresentou um leve crescimento no resultado do primeiro trimestre de 2023. Durante o período, a expansão foi de 2,3 mil m². Segundo a pesquisa First Look, divulgada pela 💥️JLL, o resultado se deu pelo baixo volume de ocupações.

“Acreditamos que o maior volume de empresas consolidando suas operações já ocorreu no ano passado”, diz Evie Kempf, gerente de Transações da JLL no Rio de Janeiro.

No trimestre passado, foram ocupados 17 mil m², queda de 40% no volume em comparação com o fim de 2018. No total, foram 29 mil m², com o Centro se destacando mais uma vez.

Kempf, no entanto, reafirma o otimismo que a empresa tem para este ano: “Para 2023, nosso otimismo permanece, com um volume expressivo de empresas se movimentando em busca de oportunidades e condições comerciais diferenciadas, porém com negociações por áreas menores”, afirma.

Taxa de vacância

A taxa de vacância registrou leve queda de 0,1 ponto percentual e fechou em 42,5%. Segundo a JLL, as absorções acima de 1.000 m² foram determinantes para a queda no indicador.

A JLL espera que a taxa de vacância diminua nos próximos meses devido à ausência de um novo estoque e da assinatura de novos contratos de locação, que elevaram para 115 mil m² o volume de espaço já negociado e a ser ocupado ao longo de 2023.

Não houve novas entregas nos primeiros três meses do ano. A empresa estima que esse cenário irá se manter ao longo dos próximos meses.

Preço médio mensal de locação

Em 2018, os setores financeiro e óleo e gás se apresentaram como os maiores tomadores de espaço no mercado de escritórios carioca, representando 32% e 10%, respectivamente.

O preço médio mensal de locação por m² apresentou leve queda e fechou em R$ 97.

O que você está lendo é [Ritmo do mercado de escritórios de alto padrão no RJ decepciona, mas otimismo continua].Se você quiser saber mais detalhes, leia outros artigos deste site.