Prazo para reservar CRI da MRV isento de IR termina na terça-feira

A remuneração será fixa, de 100,40% do juro do Certificado de Depósito Interfinanceiro

💥️Por Arena do Pavini

Termina na terça-feira, dia 25, o prazo para o investidor reservar Certificados de Recebíveis Imobiliários (💥️CRI, papéis lastreados por recebíveis de empreendimentos imobiliários ou emitidos por empresas do setor) da 💥️MRV Engenharia e Participações S.A. A emissão é de R$ 300 milhões, tem prazo de cinco anos e pagamento de juros semestrais, isentos de imposto de renda para pessoas físicas.

A remuneração será fixa, de 100,40% do juro do Certificado de Depósito Interfinanceiro (CDI, espécie de overnight em títulos privados). A reserva tem de ser feita até dia 25 em uma corretora. O investimento mínimo é de R$ 10 mil e não é preciso ser investidor qualificado para participar da oferta.

Os papéis não têm proteção do Fundo Garantidor de Crédito (FGC), portanto o investidor precisa avaliar o risco de crédito da empresa que está fazendo a emissão. No caso da MRV, a emissão recebeu o rating máximo, AAA, pela agência Standard & Poor’s (S&P), o que indica baixo risco. Mesmo assim, o ideal é não concentrar grande parte dos recursos em um único emissor.

Também não há garantia de liquidez para os papéis, que deverão ser negociados no mercado secundário entre os investidores. Assim, quem precisar do dinheiro antes do vencimento pode ter dificuldades em vender os CRIs no mercado secundário, especialmente quantidades mais altas. O ideal, portanto, é aplicar o dinheiro que poderá ficar no título até o vencimento.

Os CRIs são títulos que têm garantia em debêntures emitidas pela MRV. Por isso, é importante conhecer a empresa.

A MRV Engenharia e Participações S.A. é a maior incorporadora e construtora brasileira no segmento de empreendimentos residenciais populares em número de unidades incorporadas e cidades atendidas. A Companhia tem 39 anos de atuação com foco nas classes populares. A larga experiência e estrutura operacional da companhia lhe permite combinar uma atuação voltada para o segmento de empreendimentos residenciais econômicos com boa rentabilidade.

A MRV possui uma vasta diversificação geográfica no setor imobiliário brasileiro. Atua em 148 cidades em 21 estados e no Distrito Federal. Com a dispersão geográfica, é capaz de reduzir o risco de ser prejudicada por mudanças de legislação em um município específico e ainda representa uma importante barreira de entrada para os eventuais competidores. O aprendizado e a capacidade de já haver construído nesta malha de cidades mostram sua capacidade de prospectar novas cidades para o seu mercado de atuação

Em 2023, a MRV reportou o melhor primeiro trimestre da história, com destaque para o lucro líquido de R$ 189 milhões, o equivalente a um aumento de 18% sobre 2018.

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