Predinhos nos Jardins enfrentarão anos de burocracia; moradores reagem

Vista em 90 graus da mansão de Chiquinho Scarpa na praça Nicolau Scarpa, esquina com rua Estados Unidos Imagem: Eduardo Knapp/Folhapress

A revisão do tombamento do bairro dos Jardins, em São Paulo, abre caminho para construção de condomínios baixos, de até três andares, mas especialistas ouvidos pelo 💥️ysoke explicam que o processo para essas construções será burocrático e dependerá de instâncias públicas, privadas e até de vizinhos dos lotes a serem vendidos.

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✅Quando a Companhia City fez o Jardim América, ela impôs restrições. Entre as restrições, está a de ter só uma casa por lote. Então, ainda que o tombamento tenha sido revisado para permitir mais de uma casa por lote, a gente vai ter uma segunda instância, que é a de enfrentar as restrições da companhia.
💥️Pedro Bicudo, ao

✅Acho que vai haver uma mudança, que com o tempo essa mudança vai ser positiva para os bairros, mas ela não é imediata. Existem outras questões que precisam ser debatidas, sobretudo com relação às restrições.
💥️Pedro Bicudo

O positivo e o negativo na revisão

O advogado Pedro Bicudo lembra que a manutenção da altura das construções com até 10 metros vai gerar um melhor aproveitamento da infraestrutura boa que o bairro fornece, sem superpopular o espaço.

✅A gente não está falando de uma especulação imobiliária do ponto de vista negativo, que vai subir prédios de 20 andares. Não existe isso. A gente está falando de prédios pequenos.
💥️Pedro Bicudo

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O que dizem os moradores

✅Não podemos aceitar mudanças que enfraquecem a proteção dos Jardins e colocam em risco o futuro da região com relevância ambiental e urbanística para toda a cidade.
💥️Fernando de Sampaio Barros, presidente da AME Jardins

O que diz o Condephaat

💥️Artigo que lista os valores do bairro permanece intacto, diz representante do conselho. Ao , a vice-presidente, Mariana Rolim, afirmou que o órgão não entende a revisão como um fator que vai descaracterizar o bairro, e sim como algo benéfico e que ajuda a entender o que é e o que não é permitido na área.

💥️Ela afirmou que uma série de regras devem ser seguidas para as ações de desmembramento e remembramento. Entre elas, está a aprovação prévia do próprio conselho para todas as ações feitas na região.

💥️Conselho proibiu a criação de vilas e reforçou a manutenção do verde, diz o órgão. A criação de ruas dentro dos lotes, o que caracterizaria uma vila, foi vetada e agora as árvores que forem cortadas precisarão ter uma compensação dentro do mesmo lote. "Hoje eu posso, por exemplo, cortar uma árvore que está com algum tipo de problema e fazer essa compensação em outro bairro da cidade", afirmou.

✅O que a gente entende é que, com essa mudança, a gente vai conseguir ter o bairro mais preservado. O objetivo desse novo texto é deixar mais claro para a sociedade que pode e o que não pode fazer.
💥️Mariana Rolim, vice-presidente do Condephaat, ao

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