Moradores do entorno da Arena Corinthians veem melhora em infraestrutura e moradias mais caras após estádio; local tem obras par

Moradores do entorno da Arena Corinthians, em Itaquera, na Zona Leste de São Paulo, apontaram melhora da infraestrutura após oito anos da inauguração do estádio, que sediou jogos da Copa do Mundo de 2014.

Além do campo de futebol, os investimentos também visaram outras transformações no território, entre as principais estão: 💥️ruas e avenidas, mobilidade e transporte, lazer, educação e cultura.

Por outro lado, moradores alegam que a valorização do local provocou uma forte alta no preço dos imóveis e dos aluguéis em Itaquera, afetando a população mais pobre da região. Em 2018, quatro anos após o Mundial no Brasil, já era possível constatar os benefícios do investimento para o mercado imobiliário.

1 de 10 O g1 voltou à região da Arena Corinthians para saber como está a vida no entorno do bairro, após 8 anos da inauguração do estádio na copa — Foto: Ana Flávia Paula / g1

O g1 voltou à região da Arena Corinthians para saber como está a vida no entorno do bairro, após 8 anos da inauguração do estádio na copa — Foto: Ana Flávia Paula / g1

Agora, em 2022, próximo à estreia do Brasil no Catar, que acontece nesta quinta-feira (24), o 💥️g1 voltou à região do estádio para saber como está a vida no entorno da arena. A reportagem também constatou que algumas promessas de obras naquele trecho de Itaquera permanecem emperradas.

2 de 10 Arena Corinthians, em São Paulo — Foto: Arte/g1

Arena Corinthians, em São Paulo — Foto: Arte/g1

A Arena Corinthians está localizada no entorno de bairros periféricos da região de Itaquera, na Zona Leste, entre eles a Vila Carmosina e a Cidade Antônio Estevão de Carvalho (também conhecida como AE Carvalho).

3 de 10 Arena Corinthians em 2022 — Foto: Ana Flávia Paula/ g1

Arena Corinthians em 2022 — Foto: Ana Flávia Paula/ g1

Na Favela Vila da Paz, localizada a poucos minutos de caminhada do estádio, a paisagem típica de periferias, com habitações sem acabamento, destoa da arquitetura moderna do estádio, digna de premiação como o melhor projeto arquitetônico do ano em 2011 💥️(veja na imagem abaixo).

4 de 10 A Arena Corinthians está localizada no entorno de bairros periféricos da região de Itaquera, na Zona Leste de SP — Foto: Ana Flávia Paula/ g1

A Arena Corinthians está localizada no entorno de bairros periféricos da região de Itaquera, na Zona Leste de SP — Foto: Ana Flávia Paula/ g1

Apesar de reconhecer benefícios para o local, Maria Rita Gomes, que mora há 10 anos na região, ressalta ter notado uma alta significativa do preço dos aluguéis no bairro após a Copa de 2014.

"A nossa região é boa porque ela é de fácil acesso. Foi o que mais valorizou, mas o preço dos aluguéis que está ruim. Eu estou pagando R$ 1.700, mas na casa que eu morava, quando eu saí, um ano e pouco atrás, estava R$ 1.500 já aumentado de R$ 900", disse Maria Rita.

A moradora também relatou observar o aumento da construção de prédios na região. Os investimentos corroboram para o processo de verticalização visto por toda a cidade de São Paulo nos últimos anos, impulsionado pelas alterações no Plano Diretor e na Lei de Zoneamento.

"O que está aumentando são os prédios. Em praticamente todas as ruas têm prédios construindo", destacou a moradora.

5 de 10 Prédio residencial, na região da Zona Leste de SP, próximo à Arena Corinthians — Foto: Google Street View

Prédio residencial, na região da Zona Leste de SP, próximo à Arena Corinthians — Foto: Google Street View

Dados do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP) confirmam a expansão do mercado imobiliário na região do estádio.

A região ficou em sexto lugar na lista de distritos com o maior número de lançamentos residenciais em 2022, que registrou a criação de💥️ 2.065 apartamentos até setembro deste ano.

Em 2018, quatro anos após a inauguração do estádio, foram criados 931 apartamentos em conjuntos habitacionais. O ano de 2023 registrou a criação de 988 unidades. Em 2023, foram 826 unidades. Já em 2023, pós-pandemia, não foi registrado nenhum lançamento residencial na região.

Entre as promessas feitas pelo governo do estado para a região estavam a instalação de uma Fatec, uma Etec (faculdade e escola técnicas estaduais, respectivamente) e uma unidade do Sesi.

A Fatec foi inaugurada em 2012 e a Etec, em 2015, ambas ao lado da Arena Corinthians. No entanto, a unidade do Sesi ainda não foi entregue.

Em nota, a Federação das Indústrias do Estado de São Paulo (Fiesp) informou que as obras do complexo cultural Itaquera e do complexo educacional do Sesi-SP e do Senai-SP começaram em janeiro de 2022.

Ainda segundo a pasta, "embora os terrenos tenham sido cedidos (por 99 anos) pelo município de São Paulo em 2015 e 2016, respectivamente, apenas em dezembro de 2023 a prefeitura emitiu os alvarás de construção".

Para este projeto, o investimento estimado é de R$ 70 milhões.

"A escola do Sesi-SP deverá ficar pronta em 2024 e atenderá 1.540 alunos nos ensinos fundamental, em período integral, e médio. O Senai-SP terá uma unidade móvel no espaço que oferecerá cursos profissionalizantes", completou a Fiesp em nota.

6 de 10 Obras do complexo educacional e do complexo cultural na região de Itaquera — Foto: Ana Flávia Paula/ g1

Obras do complexo educacional e do complexo cultural na região de Itaquera — Foto: Ana Flávia Paula/ g1

Wagna Santana mora nas proximidades da arena e tem um comércio no local há 22 anos. Apesar de afirmar que a construção de um novo estádio ter trazido diversos benefícios para o entorno, ela ressalta ter visto a piora da violência na região.

“Trouxe muita infraestrutura, praticamente tudo melhorou, só uma coisa que piorou: a violência. Mas tudo o que traz modernidade, traz violência, infelizmente.” Ainda segundo Wagna, os principais alvos dos criminosos não são os comércios locais, mas sim o público que vai assistir aos jogos.

Um local em especial que já foi alvo de diversos crimes é uma passarela que fica sobre a Radial Leste. Desde que foi inaugurada, em 2014, o local já recebeu diversas denúncias sobre depredação e problemas de segurança.

Na tarde da segunda-feira (21), o local foi visto vazio pela reportagem. Segundo moradores, eles evitam passar pela passarela por considerar o local perigoso.

7 de 10 Passarela construída para acesso de pedestres na Copa do Mundo de 2014 foi vista vazia e considerada perigosa por moradores devido a assaltos — Foto: Vivian Reis/G1

Passarela construída para acesso de pedestres na Copa do Mundo de 2014 foi vista vazia e considerada perigosa por moradores devido a assaltos — Foto: Vivian Reis/G1

Questionada sobre a situação de insegurança na região, a Secretaria da Segurança Pública informou que realiza operações constantes na passarela citada e também no viaduto que cruza a Radial Leste, assim como nas imediações da estação Itaquera do Metrô e no terminal de ônibus",

Ainda segundo a pasta, considerando a pandemia da Covid-19, de janeiro a setembro de 2022, em comparação ao mesmo período de 2023, houve redução de 7,49% nos roubos em geral no 65º Distrito Policial (Artur Alvim), que abrange a área. Somente em 2022, 20 suspeitos foram presos na região.

"O policiamento na região da Arena Corinthians é realizado pela Polícia Militar e será reforçado com base na análise de indicadores criminais", disse a SSP, em nota.

Próximo à Arena Corinthians está o Shopping Metrô Itaquera que atualmente registra uma média de 50 mil visitantes por dia.

Alexandre Bicudo, superintendente do shopping, destaca que a inauguração da arena impactou positivamente o fluxo de frequentadores do shopping, que foi expandido em 2017, e esse efeito vem se consolidando ao longo dos anos.

"Aliado ao efeito positivo da presença do estádio podemos citar, ainda, novos empreendimentos inaugurados nos arredores do shopping, bem como a mudança de nosso próprio mix e a oferta de novos serviços, convertendo o shopping de um centro de compras para um ponto de entretenimento e de serviços, o que tem atraído frequentadores inclusive de regiões próximas", destacou o superintende.

8 de 10 Entrada do Shopping Metrô Itaquera — Foto: Ana Flávia Paula/ g1

Entrada do Shopping Metrô Itaquera — Foto: Ana Flávia Paula/ g1

Para a comerciante Wagna Santana, a instalação do empreendimento também ajudou os estabelecimentos menores. Mesmo após oito anos da Copa, ela aponta que o bar onde vende alimentos e bebidas continua recebendo muitos clientes, principalmente em dias de evento no estádio.

"A gente tem esse comércio e vende mais quando tem jogo. Ficou mais visado, os governantes parecem que estão olhando mais para cá, estão fazendo mais."

9 de 10 Boteco do paisão no bairro da Vila Carmosina, próximo à Arena Corinthians — Foto: Ana Flávia Paula/ g1

Boteco do paisão no bairro da Vila Carmosina, próximo à Arena Corinthians — Foto: Ana Flávia Paula/ g1

Uma das mudanças mais significativas para o morador José Antônio foi a mobilidade da região.

“Passa ônibus na rua de cima da minha casa, me leva para o Metrô, para o Parque Dom Pedro e para vários outros lugares", disse José Antônio.

O 💥️g1 esteve no local, onde existe uma área interditada para a construção do que será o novo terminal de ônibus de Itaquera, que fica ao lado do atual.

As obras do denominado "Terminal Satélite Itaquera" visam trazer benefícios para o complexo Viário do Polo de Itaquera, que, além do terminal de ônibus, também tem a estação de Metrô e CPTM (trem) Corinthians-Itaquera.

10 de 10 Área onde deve ser construído o novo terminal Itaquera — Foto: Ana Flávia Paula/g1

Área onde deve ser construído o novo terminal Itaquera — Foto: Ana Flávia Paula/g1

A Prefeitura de São Paulo foi questionada se o projeto do novo terminal está em andamento e respondeu, por meio da SPObra, que aguarda a retomada da licitação das obras, após o Tribunal de Contas do Município decidir por sua suspensão.

A decisão do órgão é de maio de 2022, que apontou 13 irregularidades que impedem o prosseguimento do certame.

"A Prefeitura de São Paulo, por meio da SPObras, informa que a licitação das obras do Terminal Itaquera foi lançada em abril de 2022 e suspensa pelo Tribunal de Contas do Município em maio de 2022. A SPObras prestou todos os esclarecimentos à Corte e aguarda a liberação para prosseguimento do certame", disse a prefeitura em nota.

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