Após alta de 10% em 2022, preço dos imóveis no Rio começa o ano com tendência de queda

1 de 2 Prédios em Ipanema, na Zona Sul — Foto: Fernando Maia | Riotur

Prédios em Ipanema, na Zona Sul — Foto: Fernando Maia | Riotur

O preço médio do metro quadrado dos imóveis no Rio de Janeiro em 2023 apresenta 💥️tendência de queda, segundo o Relatório de Compra e Venda do Quinto Andar. A retração foi de 💥️-5,46%, na comparação com o trimestre anterior.

Os valores, no entanto, estão 💥️acima dos registrados ano passado, de acordo com o levantamento feito pela plataforma digital. A valorização, em comparação com o quarto trimestre de 2023, foi de 💥️10,84%. Nesta avaliação, quase todas as zonas da cidade registraram valorização no período, com exceção da Zona Sul.

Segundo o Relatório de Compra e Venda do Quinto Andar, o valor atual do preço médio do metro quadrado na cidade é de 💥️R$ 5.102. Na opinião do economista da empresa 💥️Vinicius Oike, o ano de 2023 será desafiador.

"Os preços dos anúncios e dos contratos fechados nos dois primeiros meses deste ano no Rio seguem uma tendência de queda na comparação com o último trimestre de 2022. O ano de 2023 será um ano desafiador, com as taxas de juros elevadas e um volume de financiamento imobiliário menor. É de se esperar também um impacto nos valores negociados", afirma Oike.

2 de 2 Segundo o Relatório de Compra e Venda do Quinto Andar, o valor atual do preço médio do metro quadrado na cidade é de R$ 5.102. — Foto: Divulgação

Segundo o Relatório de Compra e Venda do Quinto Andar, o valor atual do preço médio do metro quadrado na cidade é de R$ 5.102. — Foto: Divulgação

O valor do preço médio do metro quadrado é medido por meio de todos os contratos fechados pelo Quinto Andar na cidade no período analisado.

Segundo o levantamento, a Barra da Tijuca, na Zona Oeste, foi o bairro mais procurado ao longo de 2022. Tijuca, Copacabana, Recreio e Botafogo fecham a lista dos cinco mais desejados.

💥️Bairros mais procurados:

Na avaliação dos especialistas, o motivo da maior procura a esses bairros tem relação com a grande oferta de serviços nessas regiões. No caso da Barra da Tijuca, soma-se a isso o fato da área ter muitos imóveis lançados nos últimos anos, o que atrai uma demanda por moradias mais novas.

Vinicius Oike, economista do Quinto Andar, avaliou que o mercado imobiliário na capital fluminense manteve o aquecimento registrado nos últimos anos, apesar do aumento dos custos do financiamento imobiliário e da desaceleração registrada no fim do ano.

Entre as regiões da capital, a Zona Sul segue sendo o local com imóvel mais caro da cidade. O preço médio do metro quadrado na região ficou em 💥️R$ 9.498, segundo o levantamento da Quinto Andar.

A região do Centro, em segundo lugar no ranking, ficou com o preço médio do metro quadrado em 💥️R$ 5.631. Já a Zona Oeste fechou com 💥️R$ 5.012 o metro quadrado. Por último, a Zona Norte teve um preço médio do metro quadrado de 💥️R$ 4.333.

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