BR Properties: Adição de valor do prédio do BTG é “menos óbvia”, avalia Credit Suisse

Credit Suisse avalia compra do prédio do BTG Pactual (Imagem: BR Properties)

Diante da notícia de que a 💥️BR Properties (💥️BRPR3) comprou propriedade do 💥️BTG Pactual por cerca de R$ 311 milhões, o Credit Suisse afirmou que a “adição de valor à empresa parece menos óbvia”.

O analista Luis Stacchini calcula que a taxa de capitalização (lucro líquido operacional sobre o valor da base de ativos) de entrada é de 4,4%.

Caso o prédio esteja totalmente alugado, a taxa é de 5,2%. O cálculo levou em conta o lucro operacional líquido anualizado de R$ 13,6 milhões.

A companhia acertou a compra de 50% do edifício Faria Lima 4440, localizado no centro financeiro de São Paulo.

Indicação

A recomendação para as ações da BR Properties é de outperform (desempenho acima da média do mercado), com preço-alvo de R$ 15,20 & potencial de valorização de 15,5% em relação ao último fechamento.

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