Retorno destes dois fundos imobiliários de shoppings pode superar 15% em 2023

Retomada do consumo deve beneficiar setor de shoppings (Unsplash/@serjosoza)

Dentro do ambiente dos 💥️fundos imobiliários, existem duas formas de remuneração: a direta e a indireta.

A direta ocorre via distribuição de 💥️dividendos e depósito de dinheiro na conta. Por sua vez, a indireta se apresenta através da valorização das cotas no mercado.

Ao somar a expectativa de pagamento de dividendos com a projeção de quanto o ativo irá se valorizar no mercado, obtém-se o retorno total.

Shoppings em alta

A equipe de análise do 💥️Itaú BBA apresentou suas projeções para 2023 no universo dos fundos imobiliários, recomendando compra a dois específicos: 💥️CSHG Brasil Shopping (💥️HGBS11) e 💥️HSI Malls (💥️HSML11).

O primeiro fundo, gerido pelo 💥️Credit Suisse, possui como preço-alvo para 2023 o valor de R$ 333,00. Caso se materialize a projeção, o ativo poderá subir 15% & de acordo com o fechamento da última quinta-feira (9).

Shopping na zona leste de São Paulo é principal ativo de fundo do Credit Suisse (Imagem: Shopping Penha)

Somado à expectativa de dividend yield (projeção de pagamento de proventos sobre a cotação do ativo no mercado) de 6%, o retorno total pode ser de até 21%.

Retornos em foco

Por sua vez, o fundo imobiliário HSI Malls do 💥️Santander possui como preço-alvo o valor de R$ 138,00 & equivalente a upside (potencial de valorização) de 10,8%, segundo o último fechamento.

A projeção de dividend yield é de 6% até o fim deste ano. Desta forma, o retorno total esperado para o fundo imobiliário em 2023 é de 16,8%.

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