Itaú BBA revela os fundos imobiliários mais baratos dentre os seus favoritos
Múltplo entre valor patrimonial e de mercado é muito utilizado (Imagem: Unsplash/@serjosoza)
Existem diversas métricas para avaliar se determinado 💥️fundo imobiliário é atrativo ou não para se investir na bolsa, como taxa de vacância e duração dos contratos, por exemplo.
Um dos mais utilizados pelos investidores é o múltiplo P/VPA (Preço sobre Valor Patrimonial), responsável por avaliar possíveis distorções no mercado.
Como exemplo, se o valor contábil do empreendimento é de R$ 100 milhões e a soma total das cotas na bolsa é R$ 150 milhões, o múltiplo P/VPA é de 1,5 vez.
De outra forma, existe um prêmio de 50% & ou ágio.
Múltiplos em foco
Dentro deste contexto, o 💥️Itaú BBA apresentou seus cinco fundos imobiliários favoritos para se investir neste mês.
Três destes ativos contam com múltiplos P/VPA de 1,3 vez: 💥️CSHG Brasil Shopping (💥️HGBS11); 💥️HSI Malls (💥️HSML11) e 💥️CSHG Real Estate (💥️HGRE11).
Relação entre preço e valor contábil mede distorções do mercado (Imagem: Gustavo Kahil/Money Times)
Já dois encontram-se com múltiplos de 1 vez: 💥️Kinea Rendimentos Imobiliários (💥️KNCR11) e 💥️Kinea Índice de Preços (💥️KNIP11).
Desta forma, nestes dois fundos da 💥️Kinea, não existe distorção entre o valor patrimonial e o do mercado.
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