De olho nos descontos: estes fundos estão subavaliados pelo mercado, diz Mirae
Instituição mostra maiores assimetrias do mercado (Imagem: Unsplash/@serjosoza)
A teoria de mercados eficientes funciona dentro dos livros temáticos, não encontrando uma correlação verdadeira dentro do mundo real.
Desta forma, a ineficiência dos mercados financeiros provoca distorções no comparativo entre o valor real e a cotação na tela.
No universo dos 💥️fundos imobiliários, tais assimetrias são vistas através da diferença entre o valor patrimonial do fundo imobiliário e o valor de mercado.
Valor concreto e de mercado
Neste panorama, a 💥️Mirae Asset realizou levantamento com os fundos imobiliários, listando quais a relação entre valor patrimonial e valor de mercado está abaixo de 1.
Relação de valor patrimonial e mercado evidencia distorções (Imagem: Unsplash/@serjosoza)
Em outras palavras, se todos os imóveis do fundo fossem liquidados, o montante total seria superior à avaliação atual do mercado.
Tal relação pode ser auferida pelo múltiplo P/VPA (Preço sobre Valor Patrimonial), cujo valor evidencia a distorção existente entre mercado e contabilidade.
Assimetria em foco
O fundo imobiliário com maior discrepância entre o valor contábil e a avaliação de mercado é o 💥️Rio Bravo Renda Educacional (💥️RBED11).
O valor patrimonial deste fundo totaliza aproximadamente R$ 268,2 milhões, e o mercado o avalia com valor de R$ 129,8 milhões & conforme o último fechamento.
Como resultado, o múltiplo P/VPA é de aproximadamente 0,48 vez.
💥️Veja lista com os maiores descontos dos fundos imobiliários:
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