Fundo do Credit Suisse aparece como “opção de investimento atrativa”, diz Mirae

Mirae lista recomendação de compra para fundo imobiliário (Imagem: Reuters/Amanda Perobelli)

Exstem diversos tipos de 💥️fundos imobiliários listados na 💥️B3, com características diferentes de gestão, segmento e tipos de ativos.

A gestão pode ser ativa, na qual compra-se e vende-se imóveis ou ativos financeiros de forma indiscriminada; ou passiva, quando existem regras pré-determinadas no regulamento do fundo.

Por sua vez, os setores podem variar de galpões logísticos a escritórios comerciais, de hotéis a 💥️shoppings, ou mesmo até residenciais & próximo nicho a ser explorado neste mercado.

Papel e tijolo

Em relação aos tipos de ativos, os fundos imobiliários podem ser de “papel” ou de “tijolo”. O primeiro investe em ativos tangíveis do mercado.

O segundo tipo investe em ativos financeiros do setor, como 💥️CRIs e 💥️LCIs, e ganham rendimentos oriundos destas alocações.

Fundos podem investir em imóveis ou em ativos financeiros (Imagem: Money Times/Gustavo Kahil)

Fundamentos

Como exemplo de fundo imobiliário do segundo tipo, a 💥️Mirae Asset listou recomendação de compra para o fundo imobiliário 💥️CSHG Recebíveis Imobiliários (💥️HGCR11), avaliando-o como “uma opção de investimento atrativa”

Este fundo imobiliário possui como objetivo o investimento em empreendimentos imobiliários por meio da aquisição dos ativos financeiros.

Para a instituição, o dividend yield anualizado de 5,9% e a expectativa de menor Selic e inflação baixa fundamentam a tese de investimento.

💥️Confira a lâmina do fundo imobiliário:

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