Trabalho remoto aumenta vacância em escritórios de Tóquio

A cultura do trabalho profundamente arraigada do Japão passa por grandes mudanças em resposta ao surto de coronavírus (Imagem: Facebook do grupo TSX)

A rápida mudança do 💥️Japão para acompanhar a tendência global do trabalho remoto é uma má notícia para incorporadoras de escritórios do país.

A 💥️Morgan Stanley MUFG Securities rebaixou as três maiores ações do setor imobiliário do Japão, dizendo que espera que os aluguéis de escritórios em Tóquio caiam nos próximos cinco anos.

A corretora disse que a taxa de vacância na cidade pode subir para nível recorde, à medida que mais pessoas trabalham em casa como resultado da pandemia de 💥️coronavírus.

“O Japão corporativo está há muito tempo atrás de outros mercados desenvolvidos na adoção do teletrabalho, mas tem se recuperado durante a pandemia de Covid-19”, disse o analista Atsuro Takemura em relatório.

“Empresas com teletrabalho agora têm significativamente menos espaço para escritórios do que as que não têm, e estamos preocupados com o impacto potencialmente enorme disso no mercado de escritórios do Japão daqui para frente.”

A cultura do trabalho profundamente arraigada do Japão passa por grandes mudanças em resposta ao surto de coronavírus, pois grandes empresas, como Panasonic, Mitsubishi e Hitachi, se tornam mais flexíveis ao trabalho remoto.

O diretor-presidente da Nomura Holdings disse recentemente que a empresa avalia reduzir o espaço de escritórios devido à tendência.

A taxa de vacância em escritórios de Tóquio subiu para 1,64% em maio, o nível mais alto desde setembro, segundo dados da Miki Shoji. A taxa caiu em relação a mais de 9% em 2012 com o crescimento da população da cidade e desenvolvimento em meio à expansão do turismo e preparativos para os Jogos Olímpicos de 2023, que foram adiados.

Nem todos veem uma situação tão sombria para as incorporadoras imobiliárias do Japão. O Citigroup acredita que o desaquecimento do mercado já está precificado, por isso seria um bom momento para comprar ações, incluindo papéis da Mitsui Fudosan e Sumitomo Realty.

Enquanto algumas partes do mercado imobiliário devem sofrer “correções leves”, as principais incorporadoras podem ter crescimento estável dos lucros a longo prazo, segundo análise de Masashi Miki, do Citi, em relatório na quarta-feira.

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