O Dream Team dos fundos imobiliários: os 12 fundos favoritos de 17 analistas

Nova estrela: XP Log é o fundo imobiliário mais indicado em agosto (Imagem: Site da XP Logística)

Mais do que nunca, buscar alternativas para melhorar o retorno dos investimentos em 💥️renda fixa se tornou urgente, após o 💥️Copom (Comitê de Política Monetária) cortar a taxa básica de juros para 2% ao ano – o menor nível da história. Os 💥️fundos imobiliários são uma alternativa que atrai cada vez mais interessados.

E, se você já investe nessa classe de ativos ou pretende começar, o levantamento do 💥️Money Times em 17 💥️carteiras recomendadas para agosto mostra mudanças importantes, em relação ao mês passado.

A principal é que os analistas têm um novo favorito, após meses de liderança do 💥️XP Malls 💥️(XPML11), o fundo imobiliário da 💥️XP Investimentos lastreado em 💥️shopping centers. Para agosto, o mais indicado é o 💥️XP Log 💥️(XPLG11), lastreado em galpões logísticos.

Com oito indicações (duas a mais que em julho), a ascensão do XP Log reflete a mudança do eixo da economia, em tempo de 💥️coronavírus.

De carona no e-commerce

Com os shoppings fechados ou concedendo descontos nos aluguéis para os lojistas, os galpões logísticos apresentam uma dupla vantagem: continuam em operação e, melhor ainda, são cada vez mais disputados por varejistas e atacadistas, diante da expansão das vendas online.

CódigoFundoIndicaçõesXPLG11XP Log8BCFF11BTG Pactual Fundo de Fundos7JSRE11JS Real Estate Multigestão7HGLG11CSHG Logística6RBRR11RBR Rendimento High Grade6VILG11Vinci Logística6XPML11XP MALLS FII6HGRE11CSHG Real Estate5HGRU11CSHG Renda Urbana5IRDM11Iridium Recebíveis Imobiliários5RBRP11RBR Properties5VISC11Vinci Shopping Centers5

O 💥️BTG Pactual 💥️(BPAC11) é uma das instituições que recomendam o papel.

No relatório enviado aos clientes, o banco observa que “o setor de galpões logísticos foi um dos menos impactos pela pandemia do coronavírus, por conta da necessidade de distribuição de produtos nesse momento, bem como a tipicidade dos contratos de locação que, muitas vezes, apresentam cláusulas rígidas em relação ao inadimplemento e a rescisão antecipada.”

Segundo o BTG Pactual, a recomendação para investir no XP Log é sustentada por quatro motivos: portfólio pulverizado, com ativos bem localizados; bons inquilinos; gestão experiente; e boa liquidez das cotas.

Cinquenta e dois fundos imobiliários foram citados pelas 17 carteiras analisadas, totalizando 150 recomendações. Participaram do levantamento: 💥️Ativa, BB Investimentos,BTG Pactual, Capital Research, Eleven, Empiricus, Guide, Inversa, Itaú BBA, Mirae, Necton, Nova Futura, Santander, Socopa,Suno, Terra, Toro e 💥️XP Investimentos.

💥️Veja todas as recomendações de agosto.

CódigoFundoIndicaçõesXPLG11XP Log8BCFF11BTG Pactual Fundo de Fundos7JSRE11JS Real Estate Multigestão7HGLG11CSHG Logística6RBRR11RBR Rendimento High Grade6VILG11Vinci Logística6XPML11XP MALLS FII6HGRE11CSHG Real Estate5HGRU11CSHG Renda Urbana5IRDM11Iridium Recebíveis Imobiliários5RBRP11RBR Properties5VISC11Vinci Shopping Centers5BRCR11BTG Pactual Corporate Office4HGCR11CSHG Recebíveis Imobiliários4KNCR11Kinea Rendimentos IMobiliários4RBRF11RBR Alpha Multiestratégia Real Estate4BRCO11Bresco Logística3BTLG11BTG Pactual Logística3GGRC11GGR Covepi Renda3HFOF11Hedge Top FOFII 33HSML11HSI Mall3KNRI11Kinea Renda Imobiliária3LVBI11VBI Logística3MALL11Malls Brasil Plural3TGAR11TG Ativo Real3UBSR11UBS Recebíveis Imobiliários3ALZR11Alianza Trust Renda Imobiliária2BTCR11BTG Pactual Crédito Imobiliário2FIGS11General Shopping Ativo de Renda2HGBS11Hedge Brasil Shopping2MCCI11Mauá Capital Recebíveis Imobiliários2RCRB11Rio Bravo Renda Corporativa2TRXF11TRX Real Estate2BCRI11Banestes Recebíveis Imobiliários1CPTS11Capitania Securities II1DOMC11Reag Renda Imobiliária1FECX11BTG Pactual Fundo de CRI1FIIB11Industrial Brasil1GTWR11Green Towers1HGPO11CSHG Prime Office1OUJP11Ourinvest JPP1PVBI11VBI Prime Offices1RBED11Rio Bravo Renda Educacional1RBIV11Rio Bravo Crédito Imobiliário IV1RBVA11Rio Bravo Renda Varejo1RECT11UBS BR Offices1RVBI11VBI Reits FoF1TEPP11Tellus Properties1VGIR11Valora RE III1VINO11Vinci Offices1VRTA11Fator Verita1XPPR11XP Properties1Total150

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