Fundos imobiliários: carteira de junho da XP tem mudança entre ativos de logística

A carteira de FIIs da XP Investimentos apresentou desempenho negativo de 0,7% em maio; já o Ifix teve uma performance pior, registrando queda de 1,56% no período (Imagem: REUTERS/Paulo Whitaker)

A 💥️XP Investimentos realizou uma troca entre ativos do segmento logístico na carteira recomendada de 💥️fundos imobiliários de junho. O 💥️Pátria Logística (💥️PATL11) foi excluído da composição, substituído pelo 💥️Bresco Logística (💥️BRCO11).

Na visão da corretora, o Bresco Logística conta com um portfólio mais diversificado, tanto em quantidade de ativos quanto em números de contratos/inquilinos. Os ativos do fundos também têm melhor localização.

“O Bresco Logística é um fundo com um portfólio de ativos de alta qualidade e bem localizados (principalmente próximos na cidade de 💥️São Paulo) e ainda possui inquilinos com baixo risco de inadimplência e com alta exposição ao e-commerce (destaque para o 💥️Mercado Livre e 💥️Magazine Luiza)”, comentou.

Levando em consideração todas essas características, a XP vê o fundo sendo negociado a patamares atrativos, visto que ele caiu 5,1% no ano.

A XP não alterou os pesos da carteira, que segue com maior alocação em recebíveis (37.5%) e 💥️logística (35%). Os segmentos de 💥️shopping centers (não presente no portfólio) e lajes corporativas (10% de participação) devem seguir pressionados no curto prazo, o que explica a exposição limitada na composição.

FundoTickerSegmentoPeso💥️CSHG Renda Urbana💥️HGRU11Híbrido17,50%💥️BTG Logística💥️BTLG11Ativos logísticos12,50%💥️XP Crédito Imobiliário💥️XPCI11Recebíveis15%VBI Prime Offices💥️PVBI11Lajes corporativas10%💥️Capitânia Securities💥️CPTS11Recebíveis15%💥️RBR High Grade💥️RBRR11Recebíveis7,50%💥️Bresco Logística💥️BRCO11Ativos logísticos10%💥️Vinci Logística💥️VILG11Ativos logísticos12,50%

A carteira recomendada da XP apresentou desempenho negativo de 0,7% em maio. O IFIX, índice de Fundos Imobiliários, teve uma performance pior, registrando queda de 1,56% no período. O índice XPFI, índice geral de fundos imobiliários da XP, caiu 1,63%, enquanto o XPFT, índice de fundos imobiliários de tijolos da XP, apresentou queda de 1,85% e o XPFP, índice de fundos imobiliários de papel da XP, desvalorizou 1,67%.

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