Como ficam os fundos imobiliários após a tributação de dividendos?

Congresso Nacional pode colocar fim na isenção tributária sobre distribuição de lucros e dividendos — vigente desde 1995 (Imagem: Reuters/Ueslei Marcelino)

A proposta de 💥️reforma tributária entregue pelo Ministério da Economia ao 💥️Congresso Nacional, no dia 25 de junho, 💥️pode colocar um fim à 💥️isenção tributária sobre distribuição de lucros e dividendos — vigente desde 1995.

Dado o cenário, os 💥️fundos imobiliários ficam menos vantajosos?

Os fundos imobiliários ou FIIs são conhecidos pelo público em geral por permitirem aos seus cotistas viver de renda com 💥️aluguéis sem precisar adquirir nenhum 💥️imóvel físico.

A distribuição mensal de rendimentos pelos FIIs pode ficar menor com a proposta de 💥️Paulo Guedes, ao fixar alíquota única de 15% sobre ativos de 💥️renda fixa e fundos e o fim da tributação maior para aplicações de menor prazo.

De acordo com um relatório obtido pelo 💥️Money Times, não há motivos para pânico. Na verdade, a entrega da proposta ao Congresso pode pressionar os preços dos fundos imobiliários, segundo a 💥️XP Investimentos.

“Vemos a tributação proposta pressionando o preço das cotas dos fundos imobiliários listados, 💥️de forma a parcialmente compensar a alíquota proposta de 15%“, pontuam os analistas Renan Manda, Lucas Hoon e Maria Fernanda Violatti.

Segundo o trio de especialistas, fundos com descontos expressivos sobre seu valor patrimonial podem ser menos impactados, pois o seu valor descontado pode compensar (mesmo que parcialmente) a pressão nos preços das cotas dos FIIs listados.

“Observamos os dividend yields (taxa de retorno dos 💥️dividendos) dos FIIs negociando com spreads (diferenças) saudáveis — 3.6 pontos percentuais — sobre o título Tesouro IPCA 2030, e podendo amenizar a pressão nas cotas devido à nova tributação”, concluem.

Entenda mais como a tributação de dividendos pode afetar os investimentos:

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