O fundo imobiliário que pode subir 13%

Fundada em 2006, a VBI, que gere o fundo, fez cerca de 80 investimentos e comprometeu R$ 5,6 bilhões no setor imobiliário. (Imagem: Unsplash/@serjosoza)

A 💥️XP Investimentos reiterou a recomendação de compra para o 💥️FII VBI Prime Offices (💥️PVBI11), estabelecendo um preço-alvo R$ 99,7 por cota — valor que representa um potencial de alta de 13%.

A possibilidade de ganho está entre os motivos pelos quais os analistas recomendam o ativo. Eles também estimam R$ 7,6 por cota de rendimento para os próximos 12 meses, dizem que o FII tem um portfólio defensivo e um time de gestão experiente.

Fundada em 2006, a VBI, que gere o fundo, fez cerca de 80 investimentos e comprometeu R$ 5,6 bilhões no setor imobiliário. O VBI Prime Offices tem uma taxa de gestão de 1,00% e é administrado pelo 💥️BTG Pactual.

Perfil do FII

O VBI Prime Offices FII tem como objetivo obtenção de renda e ganho de capital por meio de investimentos de, no mínimo, dois terços do seu patrimônio líquido diretamente em imóveis corporativos, segundo a XP.

O fundo investe em ativos com elevado padrão construtivo, sendo que 100% do ativos são considerados Triple A localizados na região da Faria Lima, JK e Jardins, em 💥️São Paulo, com vacância de 0,1% e 76% dos contratos com vencimento superior a 2025.

Segundo a XP, o FII está entre os mais líquidos do mercado — negocia em média R$ 2,6M/ dia— e maiores fundos de lajes da indústria, com um valor de mercado cerca de R$ 831 milhões.

Em 2023, o PVBI11 tem performance acumulada de queda de 7,3%, enquanto o Índice Fundos de Investimentos Imobiliários (💥️IFIX) cai 4,5% e o Ibovespa recua 7,0%.

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