Fundos imobiliários: 5 FIIs com desconto para começar 2022, segundo a Toro

A corretora entende que muitos fudos imobiliários estão negociando com desconto (Imagem: Unsplash/ Carlos Kenobi)

O time de analistas da 💥️Toro Investimentos identificou 5 💥️fundos de investimentos imobiliários (FIIs) com preços “bastante interessantes após uma sequência de quedas no mercado” para começar 2022 com exposição ao setor.

A valorização dos FIIs ainda depende de uma retomada mais completa da economia, o que acontecerá especialmente com o avanço da vacinação contra o coronavírus, mas a corretora entende que muitos estão negociando com desconto.

Nos três tipos de alocação há oportunidades.

💥️Papel: “Já com o cenário de alta da Selic previsto para o ano, alguns fundos imobiliários de papel devem se beneficiar do aumento das taxas de juros, pois têm produtos atrelados ao CDI nas suas carteiras”.

💥️RBR Alpha Fundo de Fundos (💥️RBRF11) & A estratégia de investimentos tem o objetivo de adquirir cotas de outros fundos de investimento imobiliário, que, por sua vez investem diretamente em imóveis prontos com potencial de valorização e ativos financeiros com lastro imobiliário (CRIs, LCIs e LHs).

💥️Recebíveis: “Os FIIs de recebíveis também podem ser uma proteção contra a inflação, caso a mesma continue pressionada, pois alguns títulos possuem indexadores como o IPCA ou o IGP-M”.

Indicações: 💥️FII VBI CRI (💥️CVBI11) & O fundo possui processos rigorosos de análise de crédito e de garantias para selecionar ativos de crédito de alta qualidade indexados ao CDI ou à inflação, além de cotas de outros FIIs de papel.

💥️Tijolo: Nos imóveis físicos, a Toro ressalta que, ainda que tenha ocorrido uma queda generalizada no setor em 2023, há boas oportunidades no médio e longo prazo, como, por exemplo, os que atuam nos ramos de logística, shopping centers e industrial, que são favorecidos pelo crescimento do comércio eletrônico, pela volta da circulação de pessoas e pela retomada da indústria.

Indicações:

💥️Bresco Logística (💥️BRCO11) & Fundo com mais de 10 imóveis logísticos e com foco em imóveis de alto padrão e localização privilegiada próxima aos grandes centros urbanos.

💥️CSHG Real Estate (💥️HGRE11) & Possui participação em cerca de 20 ativos imobiliários com diferentes teses de investimentos e a gestão ativa tem liberdade para reciclar e posicionar o portfólio de acordo com os ciclos imobiliários.

💥️Malls Brasil Plural (💥️MALL11) &  Com participação em 7 ativos, o objetivo do fundo é obter rendimentos mensais em shopping centers performados, resilientes e com dominância regional.

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