Fundos imobiliários híbridos são excelentes opções de investimento diante de cenário incerto, diz XP; veja recomendações
FIIs com maior foco em imóveis de varejo alimentício tendem a apresentar menor volatilidade, diz XP (Imagem: Reprodução/Freepik)
Em um cenário macroeconômico de incertezas, os fundos imobiliários (FIIs) que investem em mais de uma classe de ativos — conhecidos como FIIs híbridos — se tornam excelentes opções de investimento no mercado imobiliário, diz a XP Investimentos em relatório recente.
No documento publicado nesta terça-feira (30), a XP conta que os FIIs híbridos tendem a ter menor nível de risco justamente pela diversificação. Porém, a casa pondera que sua perspectiva para o segmento varia conforme o peso de cada setor econômico no portfólio do fundo analisado.
FIIs de varejo tendem a apresentar menor volatilidade
Em lajes corporativas, por exemplo, a casa indicou que sua preferência no médio prazo é mais favorável para imóveis de classes A e A+ localizado em regiões nobres da cidade de São Paulo.
No setor logístico, por sua vez, a casa espera um retorno mais rápido ao equilíbrio entre preços e taxa de vacância, além de um crescimento moderado no médio prazo, em linha com a evolução do PIB doméstico.
“Os FIIs com maior foco em imóveis de varejo alimentício tendem a apresentar menor volatilidade, oferecendo relativa proteção aos movimentos do ciclo econômico no médio prazo”, conta.
Igualmente, os fundos com exposição a imóveis utilizados no varejo educacional tendem a apresentar comportamento relativamente estável das receitas no médio prazo.
Veja as recomendações da XP no segmento de FIIs híbridos:
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