Fundo imobiliário reduz vacância com contrato de locação; Ifix tem leve alta após Copom

Índice de fundo imobiliário fecha em leve queda após BC manter a taxa de juros e fundo fecha contrato de locação (Imagem: Freepik)

O fundo imobiliário 💥️XP Log (💥️XPLG11) informou aos cotistas que o fundo 💥️NE Logistic (💥️NELO) & no qual detém 100% das cotas -, na condição de locador, fechou um contrato de aluguel com a 💥️Modular Transportes por cinco anos, contados a partir de 24 de outubro.

O imóvel locado tem 3.051,26 metros quadrados de área bruta locável (💥️ABL) do módulo 5 do galpão G-04 do Condomínio Logístico Cone Plug & Play 2 (“PP2”), que pertence ao Nelo e está localizado em 💥️Cabo de Santo Agostinho (💥️PE).

Segundo o XP Log, o contrato prevê a possibilidade de expansão da locatária para o módulo 4 do galpão G-04, com área equivalente a 2.865,49 metros quadrados.

O XPLG11 diz ainda que a 💥️receita acumulada bruta do contrato, referente ao Módulo 5, considerando os dois primeiros anos de vigência, é estimada em cerca de R$ 0,0396 por cota. 

Com o novo contrato de locação, a 💥️vacância física dos imóveis performados do portfólio será reduzida de 7,8% para 7,5%.

Ifix

O índice de 💥️fundos imobiliários (💥️Ifix) da 💥️B3 fechou com ligeira alta de 0,05%, aos 2.992 pontos, em mais um pregão de oscilações próximo à estabilidade, às vésperas do segundo turno das 💥️eleições.

Além da espera pelo pleito eleitoral, ontem, o Comitê de Política Monetária (💥️Copom) do 💥️Banco Central (BC) manteve a taxa básica de juros (💥️Selic) em 13,75% pela segunda vez seguida, reforçando a leitura de manutenção da taxa nos próximos meses.

O analista da 💥️Empiricus Investimentos, Caio Araújo, avalia que os 💥️FIIs, especialmente em 2023, foram negativamente impactados pelo ciclo de aperto monetário (iniciado em março do ano passado).

“Pensando na estabilização da curva [de juros] no curto prazo, os fundos já estavam precificado”, comenta.

Ele acrescenta que o fluxo de capital continua indo preferencialmente para a 💥️renda fixa.

“O FII, apesar de entregar bons rendimentos, hoje, ainda não é a primeira opção do investidor quando pensa em ativos alternativos. Ainda assim, o cenário é desafiador”, diz.

Entre os fundos, o 💥️Industrial do Brasil (💥️FIIB11) liderou os ganhos, com alta de 2,72%. Em contrapartida, o fundo 💥️Votorantim Logística (💥️VTLT11) foi o que mais caiu, 2,99%.

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