Fundos imobiliários descontados e retornos de dividendos de 16%; veja a escalação do BB para dezembro

Duas carteiras de fundos imobiliários para investir no último mês do ano e tentar dividendos de quase 16% (Imagem: Tierra Mallorca/Unsplash)

O 💥️BB Investimentos fez ligeira alteração em suas carteiras recomendadas de 💥️fundos imobiliários (💥️FIIs) para dezembro. Com isso, a instituição segue com mais exposição ao segmento de recebíveis.

Diferentemente de outras casas de investimentos, o BB divulga duas carteiras de 💥️FIIs por mês, sendo que elas têm objetivos diferentes, como 💥️renda e 💥️ganho de capital. Na carteira renda, que privilegia o retorno com 💥️dividendos (dividend yield), as posições seguiram as mesmas.

Os analistas Richardi Ferreira e Victor Penna comentam que as incertezas em relação ao direcionamento que será dado à política fiscal no próximo governo, de Luiz Inácio 💥️Lula da Silva, em meio às discussões para aprovação da 💥️PEC da transição, tem gerado bastante preocupação no mercado.

“A perspectiva de aumento dos gastos tem levado a uma disparada dos 💥️juros futuros, com projeção de novos aumentos na 💥️Selic em 2023. E essa elevação dos juros futuros é, justamente, o que tem levado a uma forte desvalorização dos fundos imobiliários, sobretudo os 💥️fundos de tijolo“, comentam.

Segundo os analistas, no mês passado, a carteira renda apresentou um dividend yield ponderado de cerca de 12%, acima dos 9,4% da carteira teórica do 💥️Ifix, pontuaram.

Fundos imobiliários descontados

Já na carteira ganho de capital, que privilegia FIIs descontados, o BB fez substituição tirando o fundo 💥️VBI CRI (💥️CVBI11) pelo 💥️Vinci Imóveis Urbanos (💥️VIUR11), considerando uma melhor perspectiva de valorização de recebíveis. O BB segue levemente mais exposto ao setor de 💥️logística.

Os analistas da casa de análises destacam que desde a sua criação, em dezembro de 2023, a carteira ganho de capital acumula retorno perto de 22,8%, o dobro dos 11,2% do Ifix no mesmo período.

Confira abaixo as carteiras recomendadas do BB Investimentos para este mês.

Carteira renda

FundoTickerSegmentoPesoRetorno do dividendo (12m)Riza TerraxRZTR11Agronegócios12,5%14,7%RBR AlphaRBRF11FOF12,5%10,6%XP SelectXPSF11FOF12,5%11,4%BanestesBCRI11Recebíveis12,5%15,6%CSHG CRIHGCR11Recebíveis12,5%13,3%Kinea RendKNCR11Recebíveis12,5%11,9%Valora CRIVGIP11Recebíveis12,5%16,9%MéritoMFII11Recebíveis12,5%14,2%

Carteira ganho de capital

FundoTickerSegmentoPesoRetorno do dividendo (12m)AutonomyAIEC11Escritórios12,5%12,7%JS Real EstateJSRE11Escritórios12,5%8,3%Kinea Fundos de FundosKFOF11FoF12,5%9,7%Bresco LogísticaBRCO11Logística12,5%7,9%Pátria LogísticaPATL11Logística12,5%9,5%RBR LogísticaRBRL11Logística12,5%9,6%REC RecebíveisRECR11Recebíveis12,5%15,7%Vinci Imóveis UrbanosVIUR11Recebíveis12,5%11,5%

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