Está pensando em investir em fundos imobiliários de tijolo em 2023? Primeiro, leia essa recomendação do Inter Research

Fundos imobiliários de tijolo sofreram com cenário mais adverso em 2022 e devem atravessar período desafiador no ano que vem (Imagem: Flicker/ECB Main Building)

Os 💥️fundos imobiliários tiveram um ano desafiador em 2022 e não foi diferente para os 💥️fundos de tijolo. Entretanto, não há luz no horizonte e o cenário não é nada otimista para esse segmento no ano que vem.

O analista do 💥️Inter Research, Gustavo Caetano, avalia que há um excessivo desconto no preço de tela dos fundos de tijolo, com expectativa de que o cenário para o segmento em 2023 tornou-se mais desafiador.

Segundo ele, apesar da melhora operacional observada nos ativos imobiliários e de dados mais positivos da atividade econômica, os 💥️riscos fiscais para 2023 podem prolongar o ciclo monetário restritivo. “Por isso, devem novamente pressionar a precificação desses ativos”, comenta.

Com isso, Caetano pondera que o momento é de maior cautela com essa classe de 💥️FIIs para o ano que vem, priorizando ativos com bons fundamentos e segmentos mais robustos em termos operacionais.

Onde investir?

Para o analista do Inter, diante da elevação do prêmio de risco e do cenário inflacionário incerto, ativos com indexação direta à 💥️inflação seguem como importante instrumento de “hedge” (proteção) contra os aumentos gerais de preços.

Além disso, em meio ao cenário de prolongamento da 💥️taxa Selic em níveis restritivos, o 💥️CDI desempenha outro importante papel de rentabilidade.

“Acreditamos que a maior exposição aos ativos indexados ao IPCA e ao CDI se apresentam como um movimento adequado, já que não há expectativa de 💥️deflação no ano que vem”, comenta.

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