FII tomba 12%, dividendos, venda de ativo e 2023 no negativo; o que movimentou os fundos imobiliários hoje

Índice de fundos imobiliários subiu 0,5% no dia, porém, fechou janeiro com desvalorização de 1,6% após tombo de 20% de FIIs (Foto: Flávya Pereira/Money Times)

O índice de 💥️fundos imobiliários (💥️Ifix) da 💥️B3 buscou fôlego ao longo do pregão e fechou em alta de 0,47% nesta terça-feira (31), aos 2.821 pontos, no maior volume de negócios desde o dia 16.

O dia foi marcado pelo tombo do fundo 💥️Versalhes Recebíveis (💥️VSLH11), de 12,67% ao fim do pregão, chegando a recuar mais de 17% no início dos negócios e a registrar leilão da cota em alguns momentos do dia. Foi a maior queda diária do fundo desde a sua oferta pública inicial de ações (💥️IPO), em 2023.

O VSLH11 engatou a quinta queda seguida, mas exibe uma desvalorização mais intensa desde ontem, de mais de 16%.

Segundo o analista de real estate da 💥️Empiricus Research, Caio Nabuco de Araujo, o forte recuo deu-se em “efeito manada” iniciado, provavelmente, após o 💥️FII comentar em relatório gerencial de dezembro de 2022, publicado na quinta-feira (26), que todas as suas operações encontravam-se adimplentes perante a totalidade das suas obrigações.

Porém, a gestão do fundo aprovou a redução da antecipação da distribuição de resultado contábil acumulado.

“Tal decisão reflete a necessidade pontual de manutenção da reserva de lucro caixa acumulada, para mitigar o risco de sua não reposição via resultado caixa positivo futuro”, informou o VSLH11 no documento enviado ao mercado.

“Há um descasamento relevante entre lucro caixa e lucro contábil acumulado. Daí, a gestora decidiu por ser mais conservadora na distribuição de proventos”, acrescenta o analista.

O FII que exibiu a segunda maior queda foi o 💥️Tordesilhas EI (💥️TORD11), de 4,17%. Em contrapartida, 💥️RBR Private Crédito (💥️RBRY11) e 💥️Bluemacaw Logística (💥️BLMG11) registraram as maiores altas na sessão, de 4,32% e 4,12%, respectivamente.

Fundos imobiliários derrapam no mês

Apesar da alta de hoje, o 💥️Ifix encerra janeiro com perdas de 1,60% puxado pela forte desvalorização dos fundos Tordesilhas EI, de 24,63%, e do Versalhes Recebíveis, de 22,06%.

Por outro lado, os FIIs 💥️Banestes Recebíveis (💥️BCRI11), 💥️Riza Akin (💥️RZAK11) e 💥️Barigui Rendimentos (💥️BARI11) fecharam o primeiro mês de 2023 com avanços de 5,28%, 5,26% e de 5,18%, respectivamente.

FII pode receber uma bolada com acordo de venda de imóvel e anuncia dividendos

O fundo imobiliário 💥️Vinci Logística (💥️VILG11) fez acordo para vender o centro de distribuição Cachoeirinha, ativo localizado no 💥️Rio Grande do Sul, por R$ 100 milhões. Segundo o fundo, o valor representa uma taxa de capitalização anual de 7,6%.

O VILG11 destaca que para a venda do 💥️imóvel ser concluída será necessária a aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (💥️Cade), cujo pedido foi protocolado ontem (30).

Além disso, o Vinci informou que pagará dividendos equivalente a R$ 0,67 por cota em 14 de fevereiro aos detentores de cotas nesta terça-feira.

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