Preço médio de locação e venda de imóveis comerciais cai em 2023, segundo Índice FipeZap

O preço médio de locação de imóveis comerciais em dezembro subiu 0,18%, enquanto o valor médio da venda fechou o mês com queda de 0,26%, segundo o 💥️Índice FipeZap. A inflação medida pelo IPCA (IBGE) foi de 0,15%.

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💥️Vendas

As quatro cidades monitoradas & Rio de Janeiro, Porto Alegre, São Paulo e Belo Horizonte & apresentaram recuo na análise de venda do último mês, com percentuais de, respectivamente, -0,80%, -0,12%, -0,09% e -0,06%.

No balanço de 2018, o valor médio de venda de imóvel residencial sofreu queda nominal de 2,62% frente à inflação medida pelo IPCA, de 3,75%. Mais uma vez, as quatro cidades apresentaram recuo, sendo a queda mais significativa a do Rio de Janeiro, de -4,77%.

O valor médio do m² em dezembro foi de R$ 9.372 para os imóveis comerciais à venda, com destaque para Rio de Janeiro, que apresentou o preço mais alto & R$ 10.027/m².

💥️Locação

Rio de Janeiro, com 0,40%, apresentou a maior variação positiva no preço médio do aluguel de imóveis residenciais, seguida por São Paulo, com 0,17%. Porto Alegre ficou com queda de -0,13% e Belo Horizonte permaneceu estável.

Em 2018, o preço médio de locação nas quatro cidades recuou 2,50%, tendo Porto Alegre como a única com variação positiva, de 0,47%.

O preço médio do m² em dezembro foi de R$ 39,35 para locação. São Paulo terminou o mês com o valor mais alto, R$ 42,55/m², enquanto Belo Horizonte registrou o preço mais barato, R$ 29,83/m².

💥️Retorno do investimento

Em 2018, os imóveis comerciais apresentaram rentabilidade de 1,7%. O CDI, por sua vez, registrou retorno médio de 6,4%.

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