A hora e a vez dos fundos imobiliários: XP divulga carteira recomendada de dezembro
Corretora seleciona melhores oportunidades de investimento (Imagem: Pixabay)
De olho na diversificação do investidor, a 💥️XP Investimentos publicou sua carteira recomendada de FIIs (Fundos de Investimento Imobiliários) para dezembro.
A modalidade se destaca pela não incidência de 💥️Imposto de Renda à pessoa física, por permitir exposição ao setor imobiliário sem aquisição física de um bem e pela terceirização da gestão através de um profissional especializado.
“Mantemos a nossa visão positiva para os fundos imobiliários, que se mantém atrativos quando comparados aos juros locais mesmo após sua forte performance recente”, afirma o analista Renan Manda.
Recordes e perspectivas
A corretora ressalta os números recordes da indústria de fundos imobiliários, apresentando R$ 75,5 bilhões em valor de mercado e volume de negociação na casa dos R$ 4 bilhões durante o mês de outubro.
O crescimento de 10,19% no número de investidores na base mensal de comparação diante do volume de setembro também é apontada por Manda como indicativo da “atratividade e o crescente interesse nesse produto”.
A tendência de queda da taxa básica de juro para patamar próximo a 4,25% no próximo ano na avaliação da XP Investimentos e a 💥️melhora nas projeções do PIB dentro do 💥️relatório Focus se mostram como pilares para pavimentar o caminho positivo inerente aos fundos imobiliários.
Lajes corporativas predominam
Ao contrário do 💥️Santander, 💥️com maior foco no setor logístico, a equipe de análise da corretora optou por maior exposição ao segmento de “Lajes Corporativas”, “especificamente em ativos de alto padrão e localizados em regiões premium na cidade de São Paulo”.
Em segundo lugar, assim como o banco, a preferência é pela exposição ao setor logístico, pela “visão mais positiva em relação ao crescimento desse segmento, que encontra demanda crescente por ativos AAA próximo a regiões metropolitanas”.
Modalidade apresenta crescimento no número de investidores (Imagem: Youtube da XP Investimentos)
Mudanças
A XP Investimentos retirou em dezembro os ativos 💥️Mogno FoF (💥️MGFF11) e 💥️CSHG Recebíveis Imobiliários (💥️HGCR11). A primeira saída deve-se ao “prêmio expressivo de 28% sobre o seu valor patrimonial”. Por sua vez, a segunda ocorre pela avaliação de que o fundo é negociado a “um prêmio de 16% sobre seu valor patrimonial”.
Em substituição, há a entrada de 💥️RBR Alpha Fundo de Fundos (💥️RBRF11) e 💥️Valora RE III (💥️VGIR11).
“Acreditamos que o RBRF tem potencial para continuar entregando rentabilidades atrativas, em linha com o seu dividend yield reportado nos últimos meses. Adicionalmente, vemos o FII negociando a 6% de prêmio sobre seu valor patrimonial”, afirma Manda.
A inclusão do Valora RE III ocorre pelos “atrativos spreads do seu portfólio suportando uma boa rentabilidade para o FII nos preços atuais”, além do “leve prêmio de 5% sobre o seu valor patrimonial”.
Por fim, além das substituições, a XP Investimentos redistribuiu os pesos dos FIIs de “Lajes Corporativas”, reduzindo o peso do 💥️The One (💥️ONEF11) e elevando a parcela de 💥️Rio Bravo Renda Corporativa (💥️RCRB11) e 💥️Pátria Edifícios Corporativos (💥️PATC11). Ambos os ativos contam com participação de 12,5%.
💥️Confira abaixo carteira recomendada de dezembro:
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