Os cinco “queridinhos”: veja a seleção da Terra de fundos imobiliários para janeiro
Analistas elegem cinco fundos imobiliários favoritos para o mês (Imagem: Unsplash/@andrenoboa)
“Esta carteira é recomendada para quem gosta de investir no mercado imobiliário e quer contar com vantagens fiscais, maior liquidez e sem a burocracia de ter que gerenciar um imóvel”.
A afirmação é da 💥️Terra Investimentos, em relatório contendo a carteira recomendada de 💥️fundos imobiliários para janeiro, no qual os analistas Régis Chinchila e Sandra Peres apresentam suas recomendações para o primeiro mês de 2023.
A instituição retirou o fundo imobiliário 💥️GGR Covepi Renda (💥️GGRC11) da lista de preferidas e optou por redistribuir os pesos da carteira dos seguintes ativos: 💥️BTG Pactual Fundo De Fundos (💥️BCFF11); 💥️RBR Rendimento High Grade (💥️RBRR11) e 💥️TG Ativo Real (💥️TGAR11).
Os cinco ativos da carteira contam com participação de 20%.
Kinea Rendimentos Imobiliários
O primeiro fundo imobiliário escolhido foi o 💥️Kinea Rendimentos Imobiliários (💥️KNCR11). Do tipo “papel”, os gestores somente investem em outros ativos do mercado imobiliários, como 💥️CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) e 💥️LCIs (Letras de Crédito Imobiliário).
A taxa de administração deste fundo é de 1% ao ano sobre o PL (Patrimônio Líquido) e possui como política de distribuição de dividendos o mínimo de 95% dos rendimentos auferidos.
Fundos de “papel” investem em ativos não tangíveis (Imagem: Unsplash/@jonfinlay)
CSHG Real Estate
A segunda recomendação da Terra Investimentos é o fundo imobiliário 💥️CSHG Real Estate (💥️HGRE11), de gestão ativa e do tipo “tijolo”.
Desta forma, os gestores podem vender e comprar imóveis físicos indiscriminadamente, com foco principal em escritórios comerciais, conhecido no meio dos fundos imobiliários como “lajes corporativas”.
TG Ativo Real
O 💥️TG Ativo Real (💥️TGAR11) é composto por investimentos em imóveis físicos e palpáveis, sendo desta forma um fundo imobiliário do tipo “tijolo”.
“Fundos de desenvolvimento como o TG Ativo Real são fundos imobiliários que possuem um maior nível de risco”, avaliam Chinchila e Peres, ressaltando como contraparte a possibilidade de “maior potencial de retorno”.
Fundos de “tijolo” investem em propriedades físicas do mercado imobiliário (Imagem: Unsplash/@ckturistando)
A taxa de administração é de 1,5% ao ano e a taxa de performance é 30% do que exceder 100% do CDI.
BTG Pactual Fundo de Fundos
A quarta escolha da Terra Investimentos é o BTG Pactual Fundo de Fundos, composto por investimentos em ativos não tangíveis e concretos do mercado imobiliário, como os CRIs, LCIs e as letras hipotecárias.
A taxa de administração deste fundo é de 0,15% ao ano, com taxa de gestão de 1,1% do PL e a escrituração de 0,3% ao ano.
Taxas de administração, gestão e performance devem ser levadas em conta (Unsplash/@shotbycerqueira)
O fundo tem como política distribuir aos cotistas o mínimo de 95% dos rendimentos auferidos.
RBR Rendimento High Grade
O RBR Rendimento High Grade é um fundo imobiliário do tipo “papel” e possui gestão ativa, sendo que 67% dos investimentos devem ser em CRIs.
Três taxas incidem sobre o fundo: a taxa de administração, de 0,2% ao ano; a taxa de gestão, de 0,8% ao ano e taxa de performance, de 20% o excedente do CDI.
💥️Confira a carteira recomendada para janeiro:
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