À procura de barganhas? Veja os fundos imobiliários mais “baratos” do mercado
Métrica entre valor patrimonial e avaliação do mercado pode revelar barganhas (Imagem: Gustavo Kahil/Money Times)
Existem diversas métricas para analisar os melhores e mais atrativos 💥️fundos imobiliários para se investir, em um contexto de crescente dinamismo desta modalidade de investimento.
Dentre as inúmeras alternativas, existe uma em particular interessante, medindo a diferença entre quanto o mercado avalia o imóvel e quanto de fato vale, ou seja, o valor patrimonial do mesmo.
Esta relação pode ser encontrada através do múltiplo P/VPA (Preço sobre Valor Patrimonial), usado também para medir a atratividade de empresas do setor imobiliário.
Diferenças
Com esta percepção em mente, a 💥️Elite Investimentos divulgou relatório com as discrepâncias mais gritantes dentro do universo dos fundos imobiliários.
Em primeiro lugar, o 💥️Edifício Galeria (💥️EDGA11) aparece com múltiplo V/PA de 0,69 vez. Já em segundo e terceiro lugares, os fundos imobiliários 💥️RB Capital General Shopping Sulacap (💥️RBGS11) e 💥️Vida Nova (💥️FIVN11), com relações de 0,72 e 0,78.
De forma grosseira, a assimetria pode ser comparável a diferença entre vender um carro pelo preço da tabela Fipe e comercializar pelo valor que o mercado avalia, levando em conta que imóveis & ao contrário de veículos & se valorizam ao invés de depreciarem.
💥️Confira as menores relações existentes no mercado:
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