Fundo de logística une dividendos acima da média e bons ativos, avalia Santander

Santander avalia com entusiasmo fundo do setor logístico (Imagem: Unsplash/@chuttersnap)

Para o 💥️Santander, as recentes aquisições do 💥️fundo imobiliário VBI Logístico (💥️LVBI11) deverão “contribuir para incrementar o rendimento distribuído aos cotistas nos próximos meses”.

A avaliação de Felipe Vaz, analista de fundos imobiliários, explica & em parte & o otimismo em torno do fundo imobiliário focado no setor logístico.

Em dezembro de 2023, o VBI Logístico anunciou a aquisição de dois novos ativos por cerca de R$ 195,2 milhões.

Aquisições em foco

O primeiro se localiza em Itapevi, no estado de 💥️São Paulo, e se encontra 90% locado para seis inquilinos, com prazo remanescente médio de três anos.

A taxa de capitalização, medida pela divisão da capacidade de geração de lucro do imóvel sobre o valor patrimonial do mesmo, é de cerca de 8,6% ao ano em 2023, segundo o gestor do fundo.

Recentes aquisições do fundo imobiliário foram elogiadas (Imagem: Unsplash/@elevatebeer)

Por sua vez, o segundo galpão fica na região metropolitana de Curitiba, na cidade de Araucária, e está 100% para a DHL Logistics, multinacional do ramo logístico.

O contrato expira somente em dezembro de 2026 e possui taxa de capitalização próxima a 8,4% ao ano.

Dividendos e prêmio

A equipe de análise do Santander estima dividend yield de 6,1% nos próximos 12 meses, valor “acima da média do segmento logístico”, atualmente em 4,9%.

Por fim, o ágio deste fundo imobiliário encontra-se próximo a 38,7%. A relação é calculada pela divisão entre o valor atual da cota, de R$ 142,71 conforme o último fechamento, pelo valor patrimonial do ativo, de R$ 102,82.

O que você está lendo é [Fundo de logística une dividendos acima da média e bons ativos, avalia Santander].Se você quiser saber mais detalhes, leia outros artigos deste site.