Necton indica fundo com diversificação de ativos, vacância baixa e dividendos bons
Retomada do consumo deverá beneficiar fundo (Imagem: Valter Campanato/Agência Brasil)
“Acreditamos que o fundo esteja bem posicionado para uma retomada da economia”.
A avaliação é da 💥️Necton, em relatório contendo recomendação de compra para o fundo 💥️Hedge Brasil Shopping (💥️HGBS11).
Para os analistas, o fundo imobiliário apresenta “boa diversificação de ativos e geográfica, e vacância baixa”.
“Também apresenta boa consistência na distribuição de dividendos e possui lucros acumulados que devem ser distribuídos nos próximos meses”, completa a corretora.
Portfólio
O fundo imobiliário possui 13 shoppings na carteira, com ABL (Área Bruta Locável) própria de 159,5 mil m², através do seguintes empreendimentos: Shoppings Penha, Parque Dom Pedro, São Bernardo Plaza, Mooca Plaza, Tivoli, Via Parque, Suzano, Goiabeira, Praça da Moça, I Fashion Outlet, Santana, West Plaza e Floripa.
As principais concentrações do fundo estão nos seguintes empreendimentos: Shopping Penha (18%), West Plaza (16%) e Parque Dom Pedro (15%).
Shopping Penha é o principal ativo do fundo (Imagem: Shopping Penha)
Aproximadamente 74% do montante total está alocado em ativos imobiliários e cerca de 26% em fundos imobiliários, CRIs e outros ativos de renda fixa.
Por fim, vale destacar que o portfólio do fundo vem apresentando crescimento nas vendas ao longo dos últimos meses, com alta de 8,8% em 2023 na relação com o ano anterior.
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