Fundos imobiliários: carteira da Genial tem duas mudanças em maio
Uma das mudanças da carteira de fundos imobiliários da Genial Investimentos ocorreu entre ativos de logística (Imagem: Reuters/Richa Naidu)
A 💥️Genial Investimentos realizou duas alterações na carteira recomendada de 💥️fundos imobiliários em maio. Uma das mudanças aconteceu entre ativos do segmento de 💥️logística, enquanto a outra, 💥️RBR Rendimento High Grade (💥️RBRR11) por 💥️BTG Pactual Crédito Imobiliário (💥️BTCR11), veio devido ao período de silêncio do primeiro fundo.
A corretora excluiu 💥️BTG Pactual Logística (💥️BTLG11) do portfólio por acreditar que o ativo está com um preço justo. No lugar, foi incluído o 💥️Bresco Logística (💥️BRCO11), que desvalorizou nos últimos meses e conta agora com uma boa oportunidade de entrada.
“O fundo submeteu a aprovação em assembleia da renovação dos contratos da Natura e do FM Logistic no imóvel Bresco Canoas, com cobrança retroativa do mês de abril e desocupação parcial do imóvel. Dado esse acontecimento, vimos a desvalorização das cotas”, contou a Genial. “Porém, a entrega da expansão do imóvel de Contagem, que está pré-locada ao Magazine Luiza, e do Bresco Bahia, além das melhorias realizadas no imóvel da Whirlpool São Paulo são suficientes para suprir a receita que deixará de ser gerada pela desocupação, neutralizando o impacto nos dividendos distribuídos”.
Sobre o BTG Pactual Crédito Imobiliário, a Genial também vê o fundo em um bom valor de entrada e destacou ainda o “excelente retorno” ajustado pelo risco.
A carteira com foco em valor teve retorno de 2,93% em abril. Já a carteira com foco em renda valorizou 0,69% no mês. O Índice de Fundos Imobiliários (Ifix) apresentou rentabilidade de 0,51%.
Carteira Valor de maio
Carteira Renda de maio
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