Fundos imobiliários descontados: como calcular?

Indicador “P/VP” demonstra a distância entre o valor do patrimônio do fundo imobiliário e o preço da cota negociada no mercado (Imagem: Unsplash/@samsonyyc)

Para analisar o preço de um 💥️fundo imobiliário (💥️FII), o indicador mais utilizado é o P/VP (Preço sobre Valor Patrimonial). Ele é composto pela divisão do Preço da Cota (P) pelo Valor Patrimonial (VP).

Quando o resultado for menor do que 1, o cálculo indica que a cota está menor do que o valor dos seus ativos, recebendo então o adjetivo de fundo descontado.

Em outras palavras, o “P/VP” demonstra a distância entre o valor do patrimônio e o preço da cota negociada no mercado.

Vale ressaltar que esse indicativo não é suficiente para analisar um 💥️fundo imobiliário. É preciso avaliar outros fatores macroeconômicos que impactam o desempenho do 💥️FII.

“Um fundo abaixo do seu valor patrimonial 💥️nem sempre é bom, e um fundo negociando acima nem sempre é ruim”, alerta Maicon Melo, sócio proprietário da Online Traders.

É preciso analisar individualmente as posições dos FIIs para considerar outros fatores, 💥️como a localização da propriedade e sua função social, completa o especialista.

O que você está lendo é [Fundos imobiliários descontados: como calcular?].Se você quiser saber mais detalhes, leia outros artigos deste site.