Os melhores fundos imobiliários para investir em janeiro, segundo 13 corretoras

Entre os mais citados, o setor de logística por outro mês aparece em peso, diante do avanço do e-commerce no país. (Imagem: Unsplash/@arnosenoner)

Nove fundos imobiliários (💥️FIIs) apareceram com ao menos quatro indicações em carteiras recomendadas para o mês de janeiro, segundo levantamento feito pelo 💥️Money Times entre 13 corretoras.

Entre os mais citados, o setor de logística por outro mês aparece em peso, diante do avanço do e-commerce no país.

Em janeiro, 54 fundos foram mencionados ao menos uma vez no levantamento, sendo o mais citado o 💥️Vinci Logística (💥️VILG11) — que em 💥️dezembro teve uma rentabilidade de 20,6%, contra 8,8% do Ifix, o principal índice do setor.

Para o Santander, uma das casas que indicaram o Vinci Logística em janeiro, o fundo tem um portfólio mais defensivo, uma vez que 39% de suas receitas são oriundas de operações de e-commerce.

O banco cita “inquilinos relevantes no setor”, como Tok&Stok, 💥️Magazine Luiza e Ambev (que correspondem a 13%, 9% e 6% da receita contratada, respectivamente).

“O fundo tem conseguido uma performance destacada no controle do nível da vacância/inadimplência”, disse o Santander, que estima um yield de cerca de 7,2% em 12 meses.

Segundo o banco, as cotas do FII são negociadas com deságio de 7,1% em relação ao valor de avaliação sobre patrimonial dos ativos.

Outro fundo entre os mais citados foi o 💥️CSHG Recebíveis Imobiliários (💥️HGCR11), da categoria de títulos, que investe primordialmente em CRIs.

O fundo está com maior concentração no segmento de varejo (42%), seguido por residencial (29%), logística (21%), educacional (4%), hotel (4%) e saúde (1%).

Para a 💥️Necton, que recomendou o FII em janeiro, o HGCR11 tem uma boa carteira, com bastante exposição ao CDI.

A corretora avalia que o indicador deve continuar subindo nos próximos meses. “Além disso, o fundo apresenta boas taxas em IPCA, o que deve continuar sendo uma boa fonte de rendimentos”.

💥️Veja abaixo os fundos mais indicados no mês por 13 corretoras:

Fundos Imobiliários: quais as perspectivas para 2022?

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