Imóveis: venda de unidades novas pode cair até 17% em 2022 em São Paulo
“A cada aumento na taxa de financiamento imobiliário famílias perdem a possibilidade de adquirir um imóvel”, enfatiza Petrucci (Imagem: USP Imagens/Marcos Santos)
O 💥️mercado imobiliário residencial da capital paulista encerrou 2023 com 81,8 mil 💥️imóveis lançados e 66 mil vendidos, aponta balanço anual do 💥️Secovi-SP (Sindicato de Habitação de São Paulo). Os números representam avanço de 36% e 29%, respectivamente, em relação a 2023.
As projeções do Sindicato para este ano, no entanto, indicam que o setor deve encolher entre 14% e 21% no número de lançamentos. Em relação às vendas, a redução deve ser entre 9% e 17%.
💥️Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP, explica que o ano passado foi marcado por um aumento real no valor do 💥️imóvel e que a 💥️alta na taxa de juros do financiamento imobiliário será um grande desafio para 2022.
“A cada aumento na taxa de financiamento imobiliário famílias perdem a possibilidade de adquirir um imóvel”, enfatiza Petrucci.
Casa Verde e Amarela
De acordo com o Secovi, os imóveis econômicos, enquadrados nos parâmetros do Programa 💥️Casa Verde e Amarela, responderam por 51% das vendas totais na cidade. Os destaques foram os imóveis de 2 dormitórios, com área útil entre 30 m² e 45 m².
Das novas unidades de 2023, 44% foram imóveis econômicos (35,7 mil), enquadrados no programa Casa Verde e Amarela. Imóveis de médio e alto padrão responderam por 34% dos lançamentos, com 27,7 mil unidades, dos quais 22% de 1 dormitório.
A Pesquisa do Mercado Imobiliário do Secovi-SP registrou também o crescimento de unidades lançadas sem vaga de garagem. Esse tipo de imóvel representou 63% do total lançado.
Fonte: Secovi-SP
*Projeção do Secovi-SP para 2023 considerando o necessário mais otimista.
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