O melhor shopping para ter na carteira, segundo o BofA

Veja qual o melhor shopping para comprar os papéis, segundo o Bank of America (Imagem: Multiplan/Divulgação)

O 💥️Bank of America (BofA) divulgou seu relatório com análise do varejo em 💥️shopping, mapeando a base de lojistas em 87 shoppings brasileiros — mais de 17 mil lojas — operados pela 💥️Multiplan (MULT3), Iguatemi (IGTI11), 💥️Aliansce 💥️Soane 💥️(ALSO3) e 💥️BR Malls Par (BRML3).

“Analisamos o mix e a pegada de varejo versus a eficiência do shopping para entender o poder de barganha dos varejistas em meio à consolidação do setor”, diz o relatório.

Com base na análise, o BofA concluiu que os shoppings da 💥️Multiplan possuem mais lojas — em média 240 por shopping com 220m² cada —, com tamanhos menores, enquanto o 💥️Iguatemi apresenta a menor contagem de lojas por shopping — em média 180 por shopping com 260m² cada —, provavelmente relacionado a uma maior exposição de luxo.

Para o banco, a 💥️Multiplan é a melhor escolha de shopping para se ter na carteira.

“Continuamos a preferir nomes de qualidade focados no consumidor de alta renda resiliente com uma estratégia vencedora de cobrança de aluguel pós-pandemia.” diz.

O BofA recomenda ainda compra para o Iguatemi, devido ao portfólio de qualidade, e para a Aliansce Sonae, devido à valorização.

Cenário dos shoppings

O relatório aponta que os shoppings que cobram aluguéis mais altos têm mais variedade e lojas menores, além de uma contagem semelhante de âncoras (lojas maiores) por shopping, uma média de 25.

Os shoppings de primeira linha costumam ter uma quantidade maior (30% mais lojas) de lojas menores (30% menos área), com maior produtividade de vendas.

“Em nossa visão, um mix diversificado também atua como um direcionador de tráfego, mantendo a eficiência de vendas em um shopping ‘menos ancorado'”, diz.

O banco destaca que ainda vê oportunidade na ‘satelização’, ou seja, lojas menores, visto que as principais varejistas já estão presentes em quase metade do portfólio das operadoras de shoppings.

“Acreditamos que a oportunidade de crescimento está nas marcas menores, alavancadas pelos relacionamentos existentes com os varejistas”, destaca.

Principais lojistas, segundo o BofA

Para o Bank of America, 💥️Renner (LREN3), 💥️Riachuelo (GUAR3), 💥️Havaianas (ALPA4), 💥️Vivara (VIVA3), 💥️Hering (LHER3) e 💥️Arezzo (ARZZ3) são os principais lojistas, com penetração superior a 85% em todos os níveis de renda.

💥️Track&Field 💥️(TFCO4) e 💥️Schutz também são relevantes para shoppings de alto padrão. 💥️Americanas (LAME3) e 💥️Centauro (CNTO3) estão com alta penetração em shoppings de baixo custo, aponta o banco.

💥️Disclaimer

✅O 💥️Money Times publica matérias informativas, de caráter jornalístico. Essa publicação não constitui uma recomendação de investimento.

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