Confira os fundos imobiliários mais baratos e rentáveis do mercado, segundo a Órama

Corretora cria ranking com os fundos imobiliários com maior potencial de oportunidade (Imagem: Reprodução/Freepik)

A 💥️Órama Investimentos desenvolveu uma ferramenta para ajudar os investidores a monitorar a indústria de 💥️fundos imobiliários (FIIs).

Através da análise de métricas quantitativas, o 💥️ranking “Quem tá barato?” atribui uma pontuação para cada FII, quando mais alta a nota do fundo em comparação aos demais, maior o potencial de oportunidade, afirma a corretora.

Na primeira edição do ranking, o fundo imobiliário 💥️Rec Logística (RELG11) computou a maior nota (2,02). Com dividend yield (DY), ou 💥️rendimento de dividendos, de 12,61% nos últimos 12 meses, o FII é administrado pela BRL Trust Investimentos.

Entenda as métricas por trás da nota

As notas são elaboradas a partir do DY dos últimos 12 meses e da relação entre 💥️preço e valor patrimonial (P/VP). “Utilizamos o inverso da relação P/VP, de forma a beneficiar aqueles FIIs que possuem desconto em suas cotas, ou seja, estão mais baratos”, disse a Órama.

O dividend yield representa o retorno em dividendos distribuídos aos cotistas nos últimos 12 meses. Importante destacar que os FIIs são obrigados por lei a distribuir no mínimo 95% dos seus resultados semestrais aos seus cotistas.

A grande maioria dos fundos adota a política de distribuição mensal desses valores, sendo um atrativo para este tipo de produto, que conta ainda com a 💥️isenção de imposto de renda sobre os rendimentos.

Já o P/VP é o indicador que mostra quanto o preço da cota negociado na bolsa está em relação ao valor patrimonial do fundo. Caso esse número seja maior que um, a cota do FII negocia com um prêmio em relação ao valor “justo” da sua carteira. Caso contrário, a cota é negociada com um desconto.

Existem diversos motivos para o mercado negociar as cotas a preços diferentes da patrimonial. Por isso, é importante entender o racional por trás daquele valor e as perspectivas para cada fundo, explicou a corretora.

O ranking não é uma recomendação de investimento, diz corretora

A Órama Investimentos destaca que o ranking “Quem tá barato?” não é uma recomendação de investimento, mas, sim, uma ferramenta quantitativa com base nos números dos últimos 12 meses.

“Além disso, a escolha de investimento em um FII deve levar em consideração a qualidade dos ativos do fundo, a experiência do time de gestão envolvido no dia-a-dia do FII e as perspectivas para aquela carteira diante do cenário macroeconômico”, disse.

Confira os destaques do ranking “Quem tá barato?”

✅💥️O ranking é dividido por cinco segmentos: lajes corporativas, logística, shoppings, híbrido, recebíveis e fundo de fundos

FIIs de lajes corporativas

✅Disclaimer

O 💥️Money Times publica matérias informativas, de caráter jornalístico. Essa publicação não constitui uma recomendação de investimento.

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