BTG muda estratégia de carteira e foca em fundos imobiliários de tijolo com desconto

Banco aposta em FIIs de escritórios descontados para agosto (Imagem: Money Times/ Márcio Juliboni)

O 💥️BTG Pactual removeu o único fundo imobiliário (FII) de 💥️shopping center de sua 💥️carteira recomendada para agosto. Ao mesmo tempo, o banco elevou sua exposição ao segmento de 💥️lajes corporativas.

A alteração faz parte da mudança de estratégia da carteira de FIIs do BTG. Depois de diminuir a exposição em fundos de tijolo, isto é, ativos que 💥️investem diretamente em imóveis, o banco acredita que agora é o momento de aumentar a posição no segmento.

Em relatório publicado nesta segunda-feira (1º), os analistas 💥️Daniel Marinelli e 💥️Matheus Oliveira explicam que a mudança ocorrerá por meio de duas estratégias:

• Foco em ativos de tijolo descontados no relativo;
• Migração da alocação em papel, ou seja, FIIs que investem em ativos financeiros imobiliários, para tijolo.

O primeiro ponto da estratégia de Marinelli e Oliveira já foi posto em prática, com a remoção do FII 💥️Vinci Shopping Centers (VISC11), que representava 5% da carteira do BTG, e a elevação do peso de 💥️BTG Pactual Corporate Office (BRCR11) e 💥️CSHG Real Estate (HGRE11) em 2% e 3%, respectivamente.

“Nossa movimentação de saída do Vinci Shopping Centers está pautada basicamente pelo alto desconto do segmento de lajes corporativas, concomitante à alta de 6,2% do VISC11 nos últimos 6 meses”, esclareceu a dupla.

Confira a carteira recomendado do BTG Pactual para agosto:

FundoTickerSegmentoPesoRetorno de dividendo anualizadoBTG Pactual💥️BTCR11Recebíveis12,5%15,6%RBR Asset💥️RBRR11Recebíveis7,5%15,5%Kinea💥️KNCR11Recebíveis17,5%13,5%BTG Pactual💥️FEXC11Recebíveis2,5%16,5%Capitânia💥️CPTS11Recebíveis8,0%15,0%CSHG💥️HGCR11Recebíveis5,0%13,9%Vinc💥️VILG11Galpões Logísticos7,5%9,2%HSI💥️HSLG11Galpões Logísticos7,5%9,6%Bresco💥️BRCO11Galpões Logísticos2,5%7,8%RBR Asset💥️RBRP11Híbrido5,0%10,6%BTG Pactual💥️BRCR11Lajes Corporativas8,0%9,9%Rio Bravo💥️RCRB11Lajes Corporativas6,0%6,9%CSHG💥️HGRE11Lajes Corporativas8,0%7,6%BTG Pactual💥️BTRA11Agronegócio2,5%10,8%

Para agosto, o banco tem 53% da carteira alocada em recebíveis; 22%, em lajes corporativas; 17,5%, em galpões;  5%, em híbrido e 2,5%, em agronegócio. Além disso, o retorno de dividendo anualizado da carteira é de, em média, 11,6%.

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