Fundos imobiliários descontados e dividendos de até 15,5%; confira as recomendações do BB Investimentos para agosto

Pátria Log tem peso de 12,5% em carteira do BB Investimentos (Imagem: Reprodução/Pátria Logística)

O 💥️BB Investimentos alterou suas carteiras recomendadas de 💥️fundos imobiliários (FIIs) para agosto. Entre as mudanças, está o aumento de exposição ao segmento de 💥️shoppings centers e a troca de dois FIIs.

Vale pontuar que, diferente de outras casas de investimentos, o BB divulga duas carteiras de FIIs por mês, sendo que elas têm objetivos diferentes, como 💥️renda e 💥️ganho de capital.

Na carteira renda, que privilegia o retorno com dividendos (dividend yield), o 💥️Mogno Fundo de Fundos (MGFF11) e o 💥️Kinea Índice de Preços (KNIP11) foram substituídos pelo 💥️RBR Alpha Multiestratégia Real Estate (RBRF11) e pelo 💥️Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11).

Segundo Richardi Ferreira e Victor Penna, analistas que assinam o relatório, a mudança preservou a diversificação setorial da carteira, que tem oito ativos com exposição aos segmentos de logística (12,5%), agronegócio (12,5%), recebíveis imobiliários (50%), além de participação indireta em outros setores por meio dos fundos de fundos (25%).

“No mês passado, a carteira renda apresentou um dividend yield ponderado de cerca de 13,5%, ligeiramente superior aos 13,2% da carteira teórica do Ifix”, pontuaram.

Já na carteira ganho de capital, que privilegia FIIs descontados, houve a inclusão do 💥️HSI MAlls (HSML11), que elevou a exposição da carteira ao setor de shoppings em 12,5%.

Além disso, o fundo 💥️Santander Renda de Aluguéis (SARE11) foi removido e o RBRF11 transferido para a carteira renda.

Os analistas do BB destacaram também que desde a sua criação, em dezembro de 2023, a carteira ganho de capital acumula retorno de quase 16,2% ante 9,1% do Ifix no mesmo período.

Entre os ativos que compõem a carteira, há FIIs negociados com até 33% de desconto sobre o valor patrimonial, como o 💥️JS Real (JSRE11). Confira abaixo as carteiras recomendadas do BB Investimentos para neste mês.

Carteira renda

FundoTickerSegmentoPesoRetorno do dividendo (12m)Riza Terrax💥️RZTR11Agronegócios12,5%13,5%RBR FoF💥️RBRF11FOF12,5%10,6%XP Select💥️XPSF11FOF12,5%11,4%BTG Log💥️BTLG11Logística12,5%8,7%Banestes💥️BCRI11Recebíveis12,5%13,8%CSHG CRI💥️HGCR11Recebíveis12,5%11,7%Kinea Rend💥️KNCR11Recebíveis12,5%9,1%REC Receb.💥️RECR11Recebíveis12,5%15,5%

Carteira ganho de capital

FundoTickerSegmentoPesoRetorno do dividendo (12m)Autonomy💥️AIEC11Escritórios12,5%11,4%JS Real💥️JSRE11Escritórios12,5%8,1%Kinea Renda💥️KNRI11Híbrido12,5%7,0%Bresco Log💥️BRCO11Logística12,5%7,5%Pátria Log💥️PATL11Logística12,5%9,4%RBR Log💥️RBRL11Logística12,5%9,7%Hedge BR💥️HGBS11Logística12,5%6,9%HSI Malls💥️HSML11Shoppings12,5%8,6%

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