Fundos imobiliários: Como ficam após fim da eleição, inflação e transição de governo?

Índice de fundos imobiliários tem exibido volatilidade enquanto investidores ajustam posições após eleições e atentos à inflação (Imagem: Pexels)

Os 💥️fundos imobiliários foram fortemente afetados pelos três meses seguidos de deflação, o que levou investidores a apostarem em outros ativos.

Porém, com o fim das eleições, inflação dando sinais de alta e com o início da transição de governo, as perspectivas são “bem positivas” para os FIIs, diz o especialista em renda variável da 💥️SVN Investimentos, Artur Menegazzo.

“Segundo o boletim 💥️Focus do 💥️Banco Central (💥️BC), a taxa 💥️Selic tende a cair a partir de junho. Com isso, ocorre uma migração [de investidores] de ativos de 💥️renda fixa para 💥️renda variável“, diz.

Índice de fundos imobiliários volátil

Na volta do feriado doméstico, o índice de 💥️fundos imobiliários (💥️Ifix) da 💥️B3 fechou praticamente estável (-0,01%), aos 2.989 pontos, com o maior volume de negócios em um mês, somando R$ 298 milhões.

O Ifix teve mais um pregão de volatilidade e, segundo Menegazzo, o que tem segurado o índice de 💥️FIIs são os 💥️fundos de recebíveis, após a prévia da 💥️inflação oficial do país (💥️IPCA-15) apresentar alta, após três meses seguidos de 💥️deflação.

“Os fundos com carteiras concentrados em CRIs [Certificados de Recebíveis Imobiliários], com rendimentos indexados à inflação, puxaram a cota para cima. Durante a deflação, investidores venderam muitos papéis, o que abriu uma brecha de desconto no valor patrimonial dos fundos desse segmento”, comenta.

Entre os fundos, o destaque de alta ficou com 💥️TG Ativo Real (💥️TGAR11) que subiu 2,37%, enquanto o fundo 💥️Riza Akin (💥️RZAK11) recuou 3,60%, liderando as quedas.

Pensando no novo governo

O analista da SNV avalia que, com a mudança de governo em 2023 e com a projeção de que a inflação tende a aumentar, investidores de longo prazo aproveitam essa oportunidade para comprar ativos com desconto.

“Investidores estão se programando para um novo governo, com alguns deixando de investir, enquanto outros aumentam posições [dos investimentos]. Isso sustenta essa volatilidade que o Ifix tem exibido”, acrescenta.

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