11 fundos imobiliários para investir com o 13º salário e ter rendimento acima da Selic, indica o Itaú BBA
Fundos imobiliários com retorno de dividendos de até mais de 14% para apostar no último mês de 2022 (Imagem: Adobe Stock)
O 💥️Itaú BBA deu continuidade a estratégia de diversificação na carteira recomendada de 💥️fundos imobiliários (💥️FIIs). Com isso, os ativos indicados para dezembro são os mesmos do mês anterior. O portfólio de recomendação da casa de análises contempla fundos de ativos financeiros, galpões logísticos, lajes corporativas, shopping centers e renda urbana.
A equipe do Itaú BBA destaca que está otimista com o mercado imobiliário no médio e longo prazo, mesmo considerando o atual patamar da taxa básica de juros (Selic), em 13,75%. “Esperamos que os 💥️fundos imobiliários continuem com uma boa relação entre risco e retorno ante outras classes de ativos”, afirmam os analistas Larissa Nappo e Marcelo Potenza.
Agora, as incertezas se voltam para o novo governo, que começa em janeiro. Nappo e Potenza reforçam que, além do risco fiscal no Brasil, o cenário político doméstico pode trazer 💥️volatilidade no curto prazo.
“Precisamos acompanhar de perto o movimento na curva longa de juros. Mas a situação econômica deve ser analisada em paralelo, pois uma alta de juros e da 💥️inflação, acompanhada de uma
economia forte, pode ser benéfica aos FIIs”, avaliam.
💥️Carteira do BBA perde para índice de fundos imobiliárias em novembro
A carteira do BBA fechou o mês anterior com tombo de 4,28%, enquanto o índice de FIIs, o 💥️Ifix, teve forte queda de 4,15%, superando o resultado consolidado do portfólio da casa de análises.
“Novembro foi mais um mês difícil para o mercado de fundos imobiliários. Os 💥️fundos de tijolo do nosso portfólio sofreram bastante com a rotação setorial. Ou seja, houve venda desses fundos e compra de fundos de ativos financeiros. Além da abertura da curva de juros [futuros]”, comenta a equipe do banco.
Atualmente, a carteira possui um retorno com dividendos (✅dividend yield) corrente de 9,7%, o que representa um prêmio de 3,62 pontos percentuais (p.p.) sobre a NTN-B 2035, mas abaixo da média ponderada do dividend yield do Ifix, de 10,1%.
“Na escolha dos FIIs da nossa carteira, priorizamos ativos de elevada liquidez, gestão experiente e com portfólios de qualidade”, diz o relatório do BBA.
💥️Confira as recomendações para dezembro:
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