Atlético-MG busca oferta original de R$ 340 milhões por shopping após desistência de empresa

Os 49,9% do Diamond Mall, que pertencem ao Atlético-MG, estão à venda novamente. Após a desistência da Multiplan em concluir a compra da "segunda metade" por R$ 340 milhões, o Galo foi ao mercado e busca acertar a negociação com o interessado original. A empresa cobriu a oferta inicial, por força de preferência, por já ser sócia majoritária do empreendimento comercial.

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O clube se frustrou e caiu muito mal a decisão da dona dos 50,1% em desistir da compra do restante, na qual se tornaria sócia única do shopping center localizado em um dos bairros de maior poder aquisitivo de Belo Horizonte. A Multiplan fez o comunicado ao mercado em 2 de janeiro, e o Galo adotou o silêncio.

O 💥️ge, entretanto, apurou algumas situações nos bastidores. A empresa avisou que faria a compra de R$ 340 milhões em 2 de agosto de 2022. Tudo dependeria de avaliação do CADE, e o primeiro pagamento seria de R$ 136 milhões. Posteriormente, 12 parcelas totalizando os R$ 204 milhões restantes.

O efeito imediato da desistência - comunicada exatamente cinco meses depois - é que o Atlético levará mais tempo para abater boa parte da sua dívida onerosa, que gera quase R$ 100 milhões de custos/juros por ano. Essa dívida está na casa dos R$ 600 milhões. Naturalmente, a desistência da Multiplan causa um efeito negativo sobre a valorização do Diamond Mall.

1 de 1 Diamond Mall deixará de pertencer ao Atlético-MG — Foto: Divulgação/Atlético-MG

Diamond Mall deixará de pertencer ao Atlético-MG — Foto: Divulgação/Atlético-MG

O orçamento de 2022 do Atlético também ficará comprometido em termos de metas a serem batidas. Ele previa a venda do Diamond em R$ 350 milhões. Ela não poderá ser considerada realizada mais no ano passado. Outro ponto em análise é o impacto do fato sobre a SAF.

O Atlético tem um investidor já com proposta não vinculante. Em um primeiro momento, nenhum patrimônio imóvel entraria na negociação. E a tendência é que o Diamond Mall fique fora, assim como acontecerá com os clubes sociais e a sede administrativa em Lourdes, bem em frente ao shopping.

Só que o comprador da SAF, que deve assumir a negociação já em janeiro/fevereiro, irá comprar ações de um clube no qual o processo de abatimento de boa parte das dívidas onerosas voltou próximo à estaca zero. Tanto a SAF, quando o Diamond são processos na mesa do CEO do Galo, Bruno Muzzi, que também é CEO da Arena MRV.

Uma fonte disse à reportagem que as conversas entre Atlético e Multiplan não foram encerradas. Por outro lado, a relação ficou estremecida, com alguns membros da cúpula do Galo avaliando que a empresa agiu de forma a arrastar o fechamento da negociação. Pediu prazo atrás de prazo, informação após informação, até o "não" publicamente anunciado, e avisado antecipadamente ao próprio clube.

O 💥️ge entrou em contato com a Multilplan, solicitando informações adicionais em relação ao comunicado, e até mesmo pedindo uma entrevista com Armando D'Almeida Neto, Diretor VP Financeiro e de Relações com Investidores, mas ele não irá falar com a imprensa.

Vale lembrar que, por ser dono de 49,9% do Diamond Mall, o Atlético tem direito a receber um percentual de aluguéis das lojas e estacionamento, além da receita anual do centro comercial. Em 2023, o clube recebeu R$ 4 milhões.

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