Preço médio do aluguel de imóveis cresce 2,33% em 2023

O preço médio de locação residencial encerrou dezembro com alta de 0,38%, de acordo com o levantamento divulgado pelo 💥️Índice FipeZap. O percentual superou a inflação medida pelo IPCA (IBGE), de 0,15%. No acumulado de 2018, o crescimento foi de 2,33%, variação abaixo da inflação de 3,75%.

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Das 15 cidades monitoradas no último mês, doze apresentaram aumento no valor do preço médio, com destaque para Fortaleza, apresentando 1,59%, Goiânia, 0,89% e Distrito Federal, 0,73%. Niterói, Porto Alegre e Rio de Janeiro, por outro lado, tiveram recuo de, respectivamente, -0,87%, -0,09% e -0,04%.

Em relação ao balanço de 2018, somente três cidades apresentaram queda no preço médio, sendo elas Rio de Janeiro, com -3,44%, Fortaleza, -2,72%, e Niterói, -1,92%. São Bernardo do Campo, Recife e Curitiba foram as cidades que registraram maior variação, com, respectivamente, 8,85%, 6,69% e 5,68%. Em termos reais, o índice encerrou o ano com queda de 1,37%.

Em dezembro, o valor médio de locação residencial por m² foi de R$ 28,57, sendo São Paulo a cidade com o maior preço registrado & R$ 37,04/m². Rio de janeiro e Distrito Federal vêm em seguida, com, respectivamente, R$ 30,10/m² e R$ 29,83/m². Entre as cidades que registraram os menores preços, destacam-se Fortaleza, com R$ 15,96/m², Goiânia, R$ 16,06/m², e Curitiba, R$ 18,16/m².

A rentabilidade do aluguel permaneceu estável em dezembro, ficando em 4,4%.

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